Eladó telek – Solymár

Eladó telek leírása

Solymár legszebb panorámája, 1571 m²-es, teljes közműves telek, megkezdett családiház építéssel, a Kakukk-hegyen

Solymár Kerekhegy településrészén, a Kakukk-hegy panorámás környezetében, eladó egy 1571 m²-es, közel 30 méteres utcafronttal rendelkező, összközműves telek, megkezdett családiház építéssel.

Az ingatlan különleges értéke a festői, elvehetetlen panoráma. A környező erdős dombok, a völgy és a távoli hegyvonulatok látványa egyedi hátteret adhat a leendő otthon mindennapjaihoz. A magaslati elhelyezkedés és a nagy telekterület azok számára kínál vonzó lehetőséget, akik természetközeli környezetben szeretnének építkezni Budapest közelében és minden nap olyan látványt kívánnak élvezni, amely minden reggel, munkába induláskor, azonnali, egész napra elegendő feltöltődést kínál.

Az alsó szint szerkezetileg elkészült, a pinceszint elektromos vezetékezése is kiépült. A további kivitelezéshez jelentős mennyiségű építőanyag áll rendelkezésre, amelynek pontos köre személyes megtekintés során egyeztethető.
Minden közmű a telken belül megtalálható: víz, villany, gáz és csatorna, továbbá háromfázisú áram is rendelkezésre áll.

A telekre egy egyedi, a lejtős terep adottságaihoz igazodó, háromszintes, nagyméretű teraszokkal kialakított családi ház tervei készültek. Építészeti, gépészeti és tartószerkezeti dokumentáció, valamint látványtervek állnak rendelkezésre, amelyek részletesen bemutatják a tervezett épületet.

A műszaki leírás alapján a tervezett ház 139,24 m² hasznos lakóterületből és 59,90 m²-es pinceszintből áll. A földszinten 40,80 m²-es nappali, külön konyha–étkező, fürdőszoba, mosdó és gardrób szerepel. Az emeleten két szoba, fürdőszoba, külön mosdó és galériás előtér kapott helyet.

A nagy üvegfelületek és a teraszok a kilátáshoz kapcsolják a belső tereket. A tervek összesen 71,24 m² földszinti és emeleti teraszfelületet tartalmaznak, amelyeket további 95,92 m² zöldtetős teraszfelület egészít ki: ebből 76,80 m² az emeleti, 19,12 m² a földszinti szinten található. A zöldtetős felületek növényzettel borított részeket is magukban foglalnak, így az épület környezetbe illeszkedését is szolgálják.

A tervezett fűtést a pincében elhelyezett, 30 kW-os Vaillant kondenzációs, zárt égésterű kombi gázkazán biztosítja, vegyesen radiátoros és padlófűtéses hőleadással. A földszintre fatüzelésű kandallót vagy kályhát is terveztek, amely kiegészítő fűtést és kellemes hangulatot adhat a leendő otthonnak. A fűtési rendszer a terv szerinti kialakítást mutatja, kiépítése a befejezés része.
A dokumentáció két gépkocsi számára beállót is tartalmaz. A kivitelezés folytatása során az új tulajdonos saját ízléséhez igazíthatja a burkolatokat, a belső kialakítást és az otthon végső megjelenését.

A jelentős lejtésű telek teraszos kert kialakítására kínál lehetőséget, külön pihenőhelyekkel és növényekkel tagolt kertrészekkel. A tulajdonosi tájékoztatás szerint a telek továbbosztása is szóba jöhet, amelynek megvalósíthatóságát a telekalakítási előírások és a meglévő épület elhelyezkedése alapján szükséges vizsgálni.

A kertvárosias környezet Budapest II/A kerületének közelében található. Kerekhegyet a 157-es autóbusz köti össze Hűvösvölggyel, ahonnan további budapesti közlekedési kapcsolatok érhetők el.

Ez az ingatlan azoknak lehet különösen vonzó, akik számára a nagy telek, a kivételes panoráma és a természet közelsége meghatározó szempont, és egy már megkezdett építkezés folytatásával szeretnék megvalósítani saját otthonukat.

A panorámát érdemes személyesen is megtapasztalni! További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal.

Várom hívását. Ingatlannal és hitelügyekkel kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 03. Utoljára módosítva: 2026. 10. 03.

Telkek ára Solymáron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Solymár, 10 felett