Eladó telek

Siófok, Semmelweis

Eladó telek leírása

Eladásra kínálunk egy kivételes adottságú fejlesztési telket és komplex ingatlanprojektet Siófokon, a Balaton déli partjának legnagyobb és legismertebb városában.

Épület főbb paraméterei:
Övezet: K-Eü – különleges egészségügyi építési övezet
Összes nettó alapterület: 1477 m² + teraszok
Szintek száma: pince + földszint + 3 emelet
Lift: igen, minden szint akadálymentesen megközelíthető
Parkolás: 6 db teremgarázs beálló
Tárolók: 16 db

Funkcionális elrendezés :
Pinceszint – 372 m²
teremgarázs (6 parkolóhely)
tárolók (16 db)
közösségi és kiszolgáló terek

Földszint – 363 m²
rendelők
üzlethelyiség
közösségi és várótér - tökéletes betegfogadásra, ügyfélforgalomra

1. emelet – 323 m²
lakások és irodák
közösségi tér
teraszok

2. emelet – 325 m²
lakások és irodák
közösségi tér
teraszok

3. emelet – 94 m²
exkluzív penthouse lakás
nagy teraszkapcsolattal

Kiemelt előnyök: modern, letisztult építészeti megjelenés , kiváló belső funkcionális rendszer , akadálymentes kialakítás.
Ideális orvosi, egészségügyi és magánklinikai célra - prémium lakó- és irodaterek - kiváló befektetési potenciál - rugalmas hasznosítási lehetőség (bérbeadás / értékesítés)

Siófok Budapest felől kiváló közúti és vasúti kapcsolatokkal rendelkezik, így egész évben könnyen és gyorsan elérhető. A város kiemelt idegenforgalmi, kereskedelmi és ingatlanpiaci központ, amely stabil keresletet és hosszú távú értékállóságot biztosít.

A lokáció egyik legnagyobb előnye a kompakt városi elhelyezkedés:

Belváros: 1,2 km
Balaton-part: 400–500 m légtávolság
Teljes városi infrastruktúra: 3 km-es körzeten belül
A telek közvetlen környezetében lakó-, egészségügyi és idegenforgalmi funkciók harmonikus keveredése biztosítja a kiváló hasznosíthatóságot.

Balaton-parti fejlődési övezet - A Balaton-part folyamatos, dinamikus fejlődésen megy keresztül, amelynek fő mozgatórugói:
idegenforgalom bővülése
kereskedelmi fejlesztések
intenzív ingatlanberuházások

A környéken jelentős magán- és önkormányzati fejlesztések zajlanak, amelyek közvetlen és közvetett módon is növelik a környező ingatlanok értékét és értékállóságát.
Az elmúlt évtizedben a Balaton-parti ingatlanárak folyamatos és stabil emelkedést mutattak, amelyet:
az erősödő kereslet, valamint a szűkülő kínálat tovább erősít.

Mindez kiemelkedő befektetési potenciált és hosszú távon is biztonságos értékmegőrzést jelent.

Fejlesztési potenciál:
Az ingatlan egészségügyi, lakó- és vegyes funkciójú fejlesztésre egyaránt alkalmas, így ideális:
magánklinika - rendelőközpont - egészségügyi szolgáltató központ - prémium lakóprojekt -
vegyes funkciójú (orvosi + lakó + iroda) beruházás - befektetési célú bérbeadás

Befektetési érvek :
Balaton közelsége
városi kórház szomszédsága
folyamatosan fejlődő környezet
erős turisztikai és egészségügyi kereslet
stabil, növekvő ingatlanpiaci trend
kiváló értéktartás és hozamlehetőség

Jogerős, érvényes építési engedéllyel rendelkezik, így a kivitelezés azonnal megkezdhető nincs szükség további engedélyezési eljárásra.

Ritka piaci lehetőség, ilyen adottságú, Balaton közeli, komplex fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlan nagyon ritkán kerül piacra.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03.

Telkek ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok, Semmelweis