Eladó telek

Siófok

Eladó telek leírása

Siófok kiemelt részén, az Ezüstparton, Balaton-parthoz közeli fekvésű, 2 824 m²-es építési telek eladó. Az ingatlan Üü-3-sz övezeti besorolása és beépítési paraméterei lehetőséget biztosítanak magas hozzáadott értékű, exkluzív projekt megvalósítására.

Főbb paraméterek:

Szintterületi mutató: 1,5 m² (max. 4 236 m² összes bruttó szintterület)
Max. beépíthetőség: 25%
Min. zöldfelület: 40%
Legnagyobb építménymagasság: 7,5 m
Telekméret: 2 824 m²
Irányár: 621 280 000 Ft

Fejlesztési lehetőségek:

Prémium társasház vízközeli lakásokkal
Szálloda vagy apartmanhotel magas szolgáltatási szinttel
Vegyes funkciójú, turisztikai és lakófejlesztés

A telek elhelyezkedése és a környék adottságai garantálják a kiemelkedő értékesítési potenciált, mind hazai, mind nemzetközi vevőkör számára. A vízközeli fekvés Balatonon belül is rendkívül ritka, így hosszú távon is értékálló befektetést jelent.
Azoknak a fejlesztőknek ajánlott, akik prémium kategóriában gondolkodnak, és egyedülálló helyszínt keresnek ikonikus projektjükhöz.

Konzervatív példa megtérülési számítás (prémium társasház fejlesztés esetén)

Telek vételára: 621 280 000 Ft
Megengedett összes bruttó szintterület: 2 824 m² × 1,5 = 4 236 m²
Feltételezett hasznos eladható terület: ~3 800 m² (közös területek levonásával)
Célár új építésű vízközeli lakásokra: 1,5 – 2,5 M Ft/m² (aktuális piaci szint Siófok vízközelben)
Teljes árbevétel becslés: 5,7 – 9,5 Mrd Ft
Építési költség becslés: ~0,7 – 0,85 M Ft/m² × 4 236 m² = 2,96 – 3,60 Mrd Ft
Várható profit potenciál: 2,1 – 6,54 Mrd Ft (projekttől és értékesítési stratégiától függően)

A projekt kizárólag a Hunters kínálatában. Amennyiben több információra van szüksége, vegye fel velünk a kapcsolatot.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 12. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Telkek ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok