A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 383

Dr. Szekeres Béla

Nrg Ingatlan Tanácsadó Kft.

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Hivatkozási szám: TSZB1140
Építse fel álmai otthonát a Pisztrángsügér-tó szomszédságában! – Pócsmegyer-Surány

Eladóvá vált egy kivételes adottságú, 902 m²-es építési telek Pócsmegyer egyik legígéretesebb, természetközeli részén.
Ha csendre, tiszta levegőre és egy különleges atmoszférájú környezetre vágyik, ahol a horgásztó szinte a kertje meghosszabbítása, ezt a lehetőséget ne szalassza el!

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Terület: 902 m²
- Utcafronti szélesség: 19 méter (ideális elrendezésű családi házhoz)
- Közművek: Villany az utcában, közvetlenül a telek előtt.
- Megközelíthetőség: Több irányból is jól járható úton elérhető.
- Kiemelkedő beépítési lehetőségek (VT-2 övezet):
Ez a telek nem egy átlagos lakóövezeti besorolást kapott! A Településközpont vegyes terület (VT- 2) rengeteg szabadságot ad a leendő tulajdonosnak:
- Beépíthetőség: Rendkívül magas, 50%!
- Építési mód: Szabadon álló.
- Rendeltetés: Elhelyezhető rajta egy legfeljebb kétlakásos lakóépület, de alkalmas
kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó vagy szálláshely szolgáltató épület kialakítására is.

Miért érdemes ezt a telket választania?
1. Természeti közelség: A Pisztrángsügér horgásztó pár lépésre található, így a vízi sportok és a horgászat kedvelőinek, vagy egyszerűen a természetben feltöltődni vágyóknak ez maga a paradicsom.
2. Fejlődő környezet: A környék még őrzi érintetlen báját, de a közelben már megjelentek az igényes, modern stílusú új építésű házak és az állandó lakosok.
3. Befektetési lehetőség: A magas beépíthetőség és a kétlakásos opció miatt kiváló választás ikerház építésre vagy üzleti célú fejlesztésre is.

Jöjjön el, nézze meg személyesen, és szeressen bele a környék nyugalmába! Ez a terület tökéletes alap egy modern, mégis természetközeli életmódhoz.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 24.

Telkek ára Pócsmegyeren

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Pócsmegyer m² ár

24 e Ft

20 e Ft -20%

Ennek az ára

Pócsmegyer átlagár

21.9 M Ft m Ft

25.4 m Ft 14%