Eladó telek

Pilisborosjenő, Nyúl

Eladó telek leírása

Eladó telkek 800 m2 -től, Pilisborosjenőn a Malomerdő Villaparkban. Már felépült családi házak vannak, használatbavételi engedéllyel ezen a részen!

A csodaszép környezet bemutatása
Óbuda határán, idilli környezetben épülő modern, minden igényt kielégítő lakóparki környezetben, kínálunk eladásra telkeket és családi házat.

Az új parcellázású, déli fekvésű, panorámás építési terület, Solymár határában, a Pilis hegység Budapest felé eső kapujában, a külső Bécsi útról nyíló Téglagyári út fölött található, a Malomdűlőn, a Malomerdő Villaparkban egy 30 hektáros fejlesztési területen.

A terület a Pilis Budapest felé eső kapujában, álomszép természeti környezeteben, a Határ-réti patak, valamint a Fehér-hegy és a Vendel-hegy egybefüggő erdőségei által határolt déli lankákon terül el.

Az erdők a Duna Ipoly Nemzeti Park részei és egyben Natura 2000-es védettség alá eső tölgyesek, míg a déli oldalról a Háziréti patakon túl található mezőgazdasági művelés alatt álló területek, ami már Solymárhoz tartoznak, így több jogszabály miatt belátható idő távlatban nem beépíthetők. Délkeleti irányban további lakó célú, illetve sport és oktatási célú fejlesztési övezeteket jelöl ki a hatályos Helyi Építési Szabályzat, Nyugatra egy elvékonyodó hétvégi házas telekcsoport húzódik a Háziréti Horgásztóig.

A Malomerdő Villapark így egy elkülönült, zárt egységet képez, lehetővé téve egy egységes koncepciójú, minden igényt kielégítő, prémium kategóriájú lakópark megépítését.
A Malom Erdő Villapark projekt fő értékei, a természeti környezetbe ágyazottság, az örök panoráma a solymári hegyekre, a parkosított út melletti zöldsáv, a védettség, és az intim lakókert.

A beépítés legfontosabb jellemzői:

-az örök panoráma a solymári hegyekre;
-az intim belső kert;
-a parkosított út melletti zöldsáv;
-a védettség.
-a házak egyszintesek, nettó alap területük 110-140 m2.
-nappali-konyha-étkező + 3-4 hálószoba + 2 fürdőszoba + gardrób + háztartási helyiség + közlekedő.

Az ingatlan:
telek mérete: 800 m2
építési övezet: LAm-1
beépítési mód: szabadonálló
beépíthetősége: 20%
épületmagasság: maximum 4,5 m
zöldfelület: minimum 60%
közművek: a szolgáltató Malomdűlő Kft által kiépített és fenntartott egyedi szennyvíz tisztító berendezés, valamint az 50 Kw-os napelemmel táplált oda-vissza mérő óra melyről a házak almérőn keresztül kapják az áramot.

Közlekedés
Gépkocsival a Malomdűlő a 10-es számú országos főúton, az ürömi körforgalmat elhagyva, a 13-as km kő után a Bécsi út folytatásában a Téglagyári gyűjtő úton keresztül érhető el.

Az Árpád híd pesti hídfőjétől induló távolsági buszok és a budai hídfőtől, a Szentlélek tértől induló fővárosi „kék” buszok egyaránt megállnak a Téglagyári úti megálló helyen.

A Budapestre utazás alternatív lehetőségét biztosítja a Nyugati Pályaudvar és Solymár vasútállomás között gyorsvasútként 24 perc alatt – óránként kétszer, csúcsidőben háromszor – közlekedő vonat járat. A közelmúltban felújított Solymári állomás XXI. századi körülményeket, kiépített P+R parkolót biztosít a vasúti tömegközlekedést igénybe vevő utazóközönség számára.

Hívj és nézd meg!

Hívj ezen a számon!
+36704324681

Ha inkább írnál!
ingatlanokat@ingatlanokat.hu

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 05. Utoljára módosítva: 2026. 04. 24.

Telkek ára Pilisborosjenőn

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pilisborosjenő, Nyúl