Eladó telek

Orosháza, 10 felett

Eladó telek leírása

Három telek egyben, két utcáról megközelítve – ritka befektetői lehetőség!

Orosházán, a város egyik csendes, rendezett és biztonságos lakóövezetében vált eladóvá egy olyan háromtagú telekegyüttes, amely a jelenlegi ingatlanpiacon igazi kuriózumnak számít. A három külön helyrajzi számon lévő terület összesen 3027 négyzetmétert foglal magába, és kizárólag egyben értékesíthető, hiszen együtt alkotják azt a méretű, formájú és adottságú fejlesztési területet, amelyre ma Orosházán a legkomolyabb kereslet mutatkozik. A két utcára is megnyitható, akár három külön bejárattal rendelkező telek a beruházók számára maximális rugalmasságot biztosít a későbbi tervezésnél, legyen szó társasházról, sorházról, több lakásos lakóparkról vagy egy impozáns, nagy alapterületű családi rezidenciáról.
A terület mindhárom telke rendezett, körbekerített és jelenlegi állapotában is azonnal birtokba vehető. Nincs bontandó épület, nincs előkészítési veszteség, a fejlesztés akár azonnal indítható. A telekhatáron megtalálható a víz, a gáz, a villany és a szennyvíz – vagyis minden közmű elérhető és beköthető. A környék egyik legnagyobb, erősített teljesítményű villamos központja közvetlenül a közelben található; erre a trafóra a szomszédos ingatlan tulajdonosa egy 55 kW-os napelemrendszert csatlakoztatott, ami egy fejlesztő számára komoly, ritka műszaki előnyt jelent. A két telek egymás mellett, a harmadik pedig mögöttük helyezkedik el. Az egyik utcafronton két szomszédos, 21 és 22 méter széles, 50 m hosszú telek áll rendelkezésre, mögöttük pedig egy harmadik, hátsó terület található, amely a másik utcából szintén megközelíthető. A lehetőségek így gyakorlatilag határtalanok.
A beépíthetőség mértéke harminc százalék, amely ebben a méretkategóriában már társasház fejlesztésben gondolkodók számára is bőséges mozgásteret biztosít. 908 nm beépíthető terület adott, amely 2 szint+tetőtér esetén 1500-1800 nm beépíthetőséget, akár 18-24 társasházi lakás építését teszi lehetővé. A belváros mindössze 1,4 kilométerre található, a környezet rendezett, nyugodt, családbarát, így a később kialakított lakások értékesítése kiváló megtérüléssel kecsegtet. A terület 1/1 tulajdonban van, per- és tehermentes, így jogilag rendezett, az adásvétel gyorsan és gördülékenyen lebonyolítható.
Ez a három telek együtt olyan fejlesztési lehetőséget kínál, amelyből ma rendkívül kevés akad Orosházán. Akár társasház, akár lakópark, akár irodaház vagy modern családi villakomplexum épül ide, a lokáció, a közműellátottság, az egybefüggő méret és a több bejárat adta szerkezeti szabadság miatt a projekt már a tervezőasztalon is komoly értéket képvisel. Befektetőknek, építtetőknek, fejlesztőknek egyaránt kiemelten ajánlott.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal .
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást.
Pocsaji Erika
+3670/772-51-26

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 15. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Telkek ára Orosházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Orosháza, 10 felett