Eladó telek

Nyírpazony

Eladó telek leírása

RITKASÁG SZABOLCSBAN - KÖRNYÉK LEGKÜLÖNLEGESEBB PANORÁMÁJÁVAL – DUPLA TELEK + ÚJSZERŰ OTTHON
EXKLUZÍV CSALÁDI OTTHONNAK IDEALIS TELEKTERÜLET

Nyíregyházától 5 perc autóútra található Kabalás egyik legmagasabban fekvő részén eladó egy összevont, 2000 nm-es dupla telekterületen elhelyezkedő ingatlan, amelynek valódi értéke a ritkaságszámba menő, PÁRATLAN PANORÁMÁBAN és egy CSODÁS EGYEDI OTTHON KIALAKÍTÁSÁNAK lehetőségében rejlik.

Ez az a hely, ahol nem csak egy házat veszel – hanem lehetőséget.

MIÉRT KÜLÖNLEGES?
- Két telekből összevont, nagy méretű terület
- Korábban külön HRSZ-on szerepelt → újra osztható
- 30% beépíthetőség
- A környék egyik legmagasabb pontja – kivételes panoráma
- Teljesen körbekerített, privát élettér

- KIVÁLÓ LEHETŐSÉG:
→ panorámás önálló családi ház megépítésére
→ a meglévő ingatlan vendégházként vagy külön lakrészként hasznosítható
- Befektetési szempontból:
→ akár több építési telek kialakítható
→ vagy exkluzív családi ház építhető panorámával

A környéken egy telek értéke önmagában is kiemelkedő, így itt gyakorlatilag: a telek az érték – a ház pedig egy azonnal használható extra.

AZ INGATLAN
- 2023-ban épült
- Lakótér: 53 nm lakótér + ~10 nm fedett terasz
- Könnyűszerkezetes (szendvicspanel) építés
- Szinte új állapot – csak pár hónapot lakott
- Hangulatos, letisztult, azonnal használható

FŐBB JELLEMZŐK
- Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba
- Külön Wc
- Egyedi kialakítású, egyterű háló-fürdő tér
- Nagy üvegfelületek, teraszkapcsolat
- Fedett terasz, zöld környezet
- Klímás fűtés (1 db)
- Villanybojler (melegvíz)
- 5000 literes szennyvíz tartály

TELEK
- Méret: 2000 nm
- Teljesen körbekerített
- Úszókapus lemez kerítés + kiskapu
- Privát, csendes környezet
- Panorámás fekvés – ritka adottság Szabolcsban

LEHETŐSÉGEK
Ez az ingatlan több irányba is kiemelkedő választás:

SAJÁT RÉSZRE:
Azonnal költözhető, hangulatos otthon
*Később ideális helyszín egy a környéken egyedi panorámás családi ház megépítésére
* Egyedi élettér kialakítása
* A meglévő ingatlan vendégházként, külön lakrészként hasznosítható.

BEFEKTETÉSI SZEMPONTBÓL:
* Telek újraosztása lehetséges
Hosszú távon értékálló, ritka adottságú terület

KIADÁSRA:
* Már most alkalmas rövid vagy hosszú távú hasznosításra

EGYÉB ADATOK
- Besorolás: lakóház, udvar
- Beépíthetőség: 30%
- Bővíthető ingatlan
- Osztható
- Víz, villany telken belül
- Gáz utcában
*Kissebb Lakás beszámítás lehetséges*

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csak telket keresnek, hanem egy különleges helyet, ahol valóban egyedi otthon valósítható meg.

DoraLi'ingatlan

Képek és szöveg felhasználása nem engedélyezett!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 26.

Telkek ára Nyírpazonyon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyírpazony