Eladó telek – Nyíregyháza

Eladó telek leírása

Nyíregyháza egyik legkedveltebb és folyamatosan fejlődő városrészében, Sóstógyógyfürdő frekventált, természetközeli részén kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1.190 m²-es építési telket.
A telek adottságai lehetővé teszik egy háromegységes sorház megvalósítását, ugyanakkor ikerház vagy akár önálló családi ház építésére is alkalmas.
A fejlesztési lehetőséget kész látványterv is segíti, ráadásul a 2026-ban szükséges engedélyezési tervek elkészítésének költségét a vételár már tartalmazza.
Az ingatlan közvetlenül a természetvédelmi oltalom alatt álló tölgyerdő szomszédságában helyezkedik el, nyugodt, zöldövezeti környezetben, miközben Sóstógyógyfürdő fürdői, parkjai és turisztikai attrakciói mindössze néhány perc sétára találhatók.
A környéken az elmúlt időszakban számos igényes, új ingatlanfejlesztés valósult meg, ami tovább erősíti a terület vonzerejét és fejlesztési potenciálját.
A telek minden fontos közművel rendelkezik, így a víz, a szennyvíz, a gáz és a háromfázisú, H tarifás elektromos hálózat is rendelkezésre áll.
A 30%-os beépíthetőség, a 6,5 méteres megengedett építménymagasság és a 18,67 méteres utcafront kedvező alapot biztosít a tervezett beépítéshez.
A beruházás szempontjából további előnyt jelenthet, hogy az 5%-os áfakulcs 2026. december 31-ig él a meghatározott új lakóingatlanokra, és bizonyos átmeneti feltételekkel későbbi teljesítésnél is alkalmazható.

A telek vételára 55 millió Ft, amely tartalmazza a 2026. évi engedélyezéshez szükséges tervek elkészítésének költségét is.

Ha felkeltette az érdeklődését ,kérem keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 06.

Telkek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza