Eladó telek

Nyíregyháza, Belváros

Eladó telek leírása

Fejlesztési lehetőség Nyíregyháza–Sóstóhegy frekventált részén, a Kemecsei út mellett

Nyíregyháza–Sóstóhegy egyik frekventált részén, a Kemecsei út mellett kínálunk megvásárlásra egy 4.400 m²-es, megosztható, építésre alkalmas telket, amely kiváló elhelyezkedésének, méretének és sokoldalú adottságainak köszönhetően magáncélú építkezéshez, valamint kivitelezői és fejlesztői célokra egyaránt értékes lehetőséget kínál.

Kedvező adottságok, sokoldalú lehetőségekA 28 méteres utcafronttal rendelkező telek méretéből és kialakításából adódóan többféle hasznosítási lehetőséget is magában rejt.Külön értéket jelent, hogy a telek megosztása során szolgalmi út kialakítására is lehetőség nyílhat. A kialakítás szakember által előzetesen megvizsgált és javasolt megoldás alapján történhet, amely lehetővé teheti, hogy a megosztással létrejövő, egymás mögött elhelyezkedő telkek is megfelelően megközelíthetők és jól használhatók legyenek. Ez a lehetőség kivitelezői és fejlesztői szemmel különösen figyelemre méltó, hiszen megfelelő tervezéssel több önálló építési lehetőség kialakítására is lehetőség nyílhat.

Közműellátottság és meglévő épületekAz ingatlan víz-, villany- és gázközművel rendelkezik, a szennyvíz-gerincvezeték pedig az utcában található, így a telek közműellátottság szempontjából kedvező adottságokkal rendelkezik.Az ingatlan-nyilvántartás jelenlegi adatai szerint az ingatlan „zártkerti művelés alól kivett terület és lakóház, gazdasági és melléképületek” megnevezéssel szerepel.A telken egy kisebb, vályogfalazatú lakóház, valamint további melléképületek találhatók, amelyek a tervezett fejlesztés során bontandó épületként kezelendők.

További fejlesztési lehetőség közvetlenül a telek mellettAz ingatlan egyik különleges értéke, hogy közvetlenül mellette további két telek is megvásárolható: egy 951 m²-es, valamint egy 920 m²-es telek.A három ingatlan együttes megszerzésével több mint 6.200 m²-es összefüggő terület válhat elérhetővé, amely kivitelezői vagy beruházói szemmel már jelentős fejlesztési potenciált képviselhet.A megfelelő műszaki és hatósági feltételek, valamint a konkrét beépítési lehetőségek függvényében a terület családi házak, ikerházak, illetve több önálló építési telek kialakítására is alkalmas fejlesztési koncepció alapja lehet.Ez különösen azok számára lehet érdekes, akik nem csupán egy építési telket keresnek, hanem hosszabb távú ingatlanfejlesztési lehetőségben gondolkodnak. A közvetlenül mellette található 951 m²-es és 920 m²-es telkek külön megállapodás alapján szintén megvásárolhatók, így nagyobb fejlesztési elképzelés esetén akár egy jelentős, összefüggő terület megszerzésére is lehetőség nyílhat.

Egy telek, amely jóval többet kínál, mint egy egyszerű építési lehetőség – valódi fejlesztési potenciált rejt magában.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 26.

Telkek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros