Eladó telek – Nyíregyháza

Eladó telek leírása

A NYUGALOM SZIGETE HORGÁSZOKNAK ? 845 M?-ES ZÁRTKERT ELADÓ

Eladó Császárszálláson, a Ponty utcában egy 845 m?-es, 17 m széles zártkerti művelés alól kivett terület.

A telek kiváló választás annak, aki szereti a természetet, a csendet és a horgászatot, és szívesen kialakítana magának egy hangulatos hétvégi pihenőt vagy kis horgászlakot. A horgászvíz a környéken, kellemes távolságra érhető el.

A területen be van vezetve a villany, valamint egy 33 méter mély fúrott kút is található, amelynek vizét bevizsgáltatták. A szomszédban egy lakott kis ház áll, így kellemes, rendezett környezet és megnyugtató szomszédság veszi körül a telket, miközben megmarad a hely békés, természetközeli hangulata.

Képzelje el, ahogy reggel a saját kis pihenőhelyén ébred, majd rövid időn belül már a vízparton horgászhat. Este pedig visszatérhet saját csendes birodalmába, távol a város zajától.

A telek főbb jellemzői:
845 m?-es terület (17 m széles)

Zártkerti művelés alól kivett besorolás

Áramellátás biztosított

33 méter mély, bevizsgált vizű fúrott kút

Csendes, természetközeli környezet

Rendezett, lakott szomszédság

Horgászvíz a környéken

Horgászoknak és pihenni vágyóknak ideális

Hivatalos építési, övezeti és szabályozási információk:
Övezeti besorolás: Üh 512221 (Külső kertségi építési zóna, hétvégi házas zóna, szabadonálló beépítési móddal)

Maximális beépíthetőség: 15%

Megengedett legnagyobb épületmagasság: 3,5 m

Az övezetben megengedett legkisebb építési telek nagysága: 450 m?

Fő rendeltetés: Legfeljebb két üdülőegységet magában foglaló üdülőépületek elhelyezésére szolgál (állattartó épület, állatkifutó, trágyatároló, hulladékudvar stb. nem helyezhető el).

Fontos szabályozási tudnivaló:
A hatályos szabályozási terv szerint az ingatlan útszabályozással érintett. Bárminemű engedélyköteles építési tevékenység előtt ezt a területet önálló helyrajzi számra kell leválasztani a tervezett szabályozási vonal mentén. Ezen ingatlanrész II. rendű közlekedési célú közterületként jelenik meg a szabályozási terven (nem beépíthető, de az útszélesítés megkezdéséig művelhető, a terület kiméréséhez földmérő szükséges).

Ez nem csupán egy telek, hanem egy lehetőség arra, hogy megteremtse saját pihenőhelyét, ahol lelassul az idő, és a hétköznapok zaját felváltja a béke és a nyugalom.

Amennyiben a vásárláshoz finanszírozásra van szüksége, soron kívüli hitelügyintézéssel állok rendelkezésére!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 11. 12.

Telkek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza