Eladó telek – Nyíregyháza

Eladó telek leírása

Csendes környezetben különleges adottságú építési telek eladó Nyíregyháza–Sóstóhegy kedvelt részén!

Eladó Nyíregyháza-Sóstóhegy csendes, folyamatosan fejlődő részén egy 1.275 m²-es építési telek, amely ideális választás lehet családi ház építésére vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt.

A telek falusias lakóövezetben helyezkedik el, 30%-os beépíthetőséggel, így kiváló lehetőséget biztosít egy tágas otthon vagy akár több melléképület kialakítására. A 20 méteres utcafront könnyű beépíthetőséget és jól kihasználható telekelrendezést tesz lehetővé.

A közművek közül a villany a telken belül, víz és gáz az utcában rendelkezésre állnak, fúrt kút a telken ami jelentős előnyt jelent az építkezés megkezdésekor.

A telek természetes szintkülönbsége kiváló alapot biztosít egy modern, egyedi családi ház megtervezéséhez. Az utcafront felől magasabban fekvő, hátrafelé lejtő terep lehetővé teszi pincegarázs vagy kertkapcsolatos alsó szint kialakítását, így a megengedett legfeljebb 4,5 méteres épületmagasság mellett is tágas, többszintes otthon valósítható meg. Ez az adottság nemcsak esztétikai, hanem funkcionális előnyt is jelent a sík telkekhez képest.
Ez a terepadottság különleges építészeti megoldásokra is lehetőséget ad, miközben a telek hátsó része jól kihasználható.

Az ingatlan murvás úton közelíthető meg, a közelben buszmegálló és kisbolt is megtalálható, így a mindennapi ügyintézés és közlekedés kényelmesen megoldható.

Főbb jellemzők:
- Nyíregyháza – Sóstóhegy
- Telekterület: 1.275 m²
- Falusias lakóövezet
- 30% beépíthetőség
- 20 méter utcafront
- Villany telken, víz és gáz az utcában
- Fúrt kút a telken
- Murvás utcafront
- Buszmegálló és kisbolt a közelben
- Tehermentes
- Max épületmagasság: 4,5m

Amennyiben egy kedvező ár-érték arányú építési telket keres Nyíregyháza egyik kedvelt városrészében, ez az ingatlan kiváló választás lehet. További információért vagy megtekintés időpontjának egyeztetéséért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 28. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

Telkek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Sóstóhegy