Eladó telek – Nyíregyháza

Eladó telek leírása

A mai ingatlanpiacon egyre nagyobb értéket képviselnek azok a telkek, ahol a nyugodt környezet, a természet közelsége és a közművek rendelkezésre állása egyszerre adott.

Sóstóhegy kedvelt részén kínálunk megvételre egy 1522 m²-es, teljesen körbekerített telket, amely a tulajdoni lap szerint gyümölcsös és gazdasági épület megnevezéssel szerepel.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, kertészkedni, gyümölcsfákat gondozni, vagy egyszerűen csak egy saját, nyugodt helyet kialakítani a szabadidejük eltöltésére.

A telken található egy 28,43 m²-es gazdasági épület, amely az alábbi helyiségekből áll:

- 2 szoba
- konyha
- kamra
- közlekedő

Az épület teljes egészében alápincézett, a pince jelenleg garázsként funkcionál, így a tárolás és a parkolás is megoldott.

A telek egyik legnagyobb előnye, hogy több fontos közmű már rendelkezésre áll:

- villany bekötve
- gáz bekötve
- víz a telken belül
- fúrt kút
- teljesen körbekerített

A csatornahálózat jelenleg nem érhető el az ingatlanon.

Beépítési lehetőségek

Az övezeti előírások alapján:

- maximális beépíthetőség: 3%
- maximális építménymagasság: 3,5 méter

Az ingatlan 3,30 AK (aranykorona) értékkel rendelkezik.

Miért érdemes megnézni ezt az ingatlant?

- Sóstóhegy kedvelt részén található
- 1522 m²-es telekterület
- gazdasági épület a telken
- teljesen körbekerített ingatlan
- villany és gáz bekötve
- víz telken belül
- fúrt kút
- közel 15 m²-es terasz
- teljes alápincézettség
- garázsként használható pince
- kiváló lehetőség kertészkedéshez, gazdálkodáshoz vagy hétvégi kikapcsolódáshoz

Az ilyen adottságú telkek egyre ritkábban érhetők el a piacon, különösen olyan helyen, ahol a közművek jelentős része már rendelkezésre áll.

Ha egy sok lehetőséget rejtő, rendezett és könnyen megközelíthető ingatlant keresel Sóstóhegyen, keress bizalommal és tekintsd meg személyesen!

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!

Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!
Lakásbiztosításban is otthon vagyunk!
Ingatlan és biztosítás egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megtalálni a legmegfelelőbb ajánlatot.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 10. Utoljára módosítva: 2026. 10. 26.

Telkek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Sóstóhegy