Eladó telek – Neszmély, Külterület

Eladó telek leírása

Eladó 1421 m²-es külterületi telek Neszmélyen, csendes, rendezett környezetben, a főút közelében, kiváló megközelíthetőséggel.

A telek értékesítése kifüggesztéses eljárás keretében történik.
Beépítési lehetőségek:
A telek alapesetben 3%-ban építhető be, kizárólag gazdasági épülettel vagy terepszint alatti építménnyel.
Lehetőség van 10%-os beépíthetőségre is, ehhez azonban a tervezett épület alatti területet a művelés alól ki kell vonni.
Fontos építési korlátozások:
- kizárólag gazdasági funkciójú épület helyezhető el,
- a maximális beépített alapterület legfeljebb 130 m² lehet,
- gazdasági épület esetén a maximális építménymagasság 7,5 méter,
- lakóépület nem helyezhető el a telken, mivel a hatályos szabályozás alapján új lakóház külterületi telken csak legalább 1 hektáros telekterület esetén létesíthető.
Közművek:
- víz a telken belül,
- villany a telken belül,
- csatorna a telken belül,
- gáz jelenleg nincs bevezetve, de igény esetén beköthető.
A telek kiváló lehetőség gazdálkodásra, hétvégi pihenőhely kialakítására vagy gazdasági célú épület elhelyezésére. Kedvező elhelyezkedése, jó megközelíthetősége és a telken belül elérhető közművek miatt saját célra és befektetésként is érdemes számításba venni.

Érdeklődés esetén további információval szívesen állok rendelkezésére!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 31. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Neszmély, Külterület