Eladó telek – Nemesvámos

Eladó telek leírása

ÉPÍTÉSI TELEK NEMESVÁMOS ÓFALUBAN – PATAK A TELEK VÉGÉBEN

Nemesvámos egyik leghangulatosabb részén, Ófaluban kínálok eladásra egy 600 m²-es belterületi építési telket, különleges, patakparti környezetben.

Ha nem egy újabb zsúfolt lakóparkban képzeled el az otthonodat, hanem egy régi falusias hangulatú környezetben, mégis Veszprém közelében, ezt a telket érdemes megnézned.

A telek egyik különlegessége, hogy a végében patak húzódik.

A telek a helyi szabályozási terv alapján Lk/2 – kisvárosias lakóterület építési övezetbe tartozik.

Főbb építési paraméterek:
• telekterület: 600 m²
• beépítési mód: zártsorú
• legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 25%
• legnagyobb épületmagasság: 4,5 m
• legkisebb zöldfelület: 40%
• előkert: 0 m
• hátsókert: 4 m

A 25%-os beépíthetőség a 600 m²-es teleknél legfeljebb 150 m² terepszint feletti beépítettséget jelent, természetesen az építési helyre, védősávokra és az egyéb vonatkozó előírásokra figyelemmel.

A telken jelenleg egy gazdasági épületként működő kisház található. Az épület nem lakóépület.

A villamosenergia-ellátás már kiépített:
• 3 × 25 A nappali áram
• 1 × 15 A vezérelt (éjszakai) áram

A többi közmű a telek előtt található.

A telek végén, a patak felőli részén szennyvízátemelő található, amelynek 5 méteres védősávját az épület elhelyezésekor figyelembe kell venni.


Patakpart, Ófalu hangulata, Veszprém közelsége és már kiépített, jelentős villamosenergia-kapacitás – ritkán kerül piacra ilyen adottságú telek Nemesvámoson.

Ha felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal további információért vagy időpont-egyeztetésért!

***************

Dream-Ing, Álomból-Otthont!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 18. Utoljára módosítva: 2026. 09. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nemesvámos