Eladó telek – Nemesmedves

Eladó telek leírása

Nemesmedvesen, Vas Vármegye legkisebb településén eladó egy közel 2,4 hektáron fekvő, /23.910 m2/ kettő külön helyrajzi számon lévő belterületi építési telkek. Gyönyörü, erdővel körülhatárolt hely, mely közvetlenül az osztrák határ mellett fekszik.

Nemesmedves település Körmendtől nyugatra 15 km-re, Vasszentmihálytól északra 4 km-re, az M80-as gyorsforgalmi autóút lehajtójától pedig 7 percre található. Nyugodt, csendes környezet, kis patakkal, gyógyító levegővel, madarak, őzek, szarvasok, vaddisznók gazdag élőhelye. "A nyugalom szigete, ahol véget ér a világ zaja, és kezdődik a természet."

A telkek kerítéssel teljesen körbekerítve, örökzöld tujákkal beültetve. Egy nagyobb halastó is kialakításra került, ahová a telek előtt lévő patakból hivatalosan engedélyezett vízvételi lehetőség van. A telek vízhálózata /vízóra akna/ kiépítve, ipari villanyhálózattal /3 X 33 A/ rendelkezik. Csatorna hálózat nincsen a faluban, saját költségen Öko-derítő, zárt szennyvíztároló építhető.

A jelenlegi tulajdonosok korábban érvényes építési engedéllyel rendelkeztek a területre egy 490 nm alapterületű lakóépületre, melynek alapját megépítették, de nem fejezték be az építkezést. /egy korábbi komplett engedélyezési tervdokumentációlakóház építésére rendelkezésre áll iránymutatóként/.

Falusias lakóövezetbe tartozik. A telek beépíthetősége 20%, szabadon álló családi ház építhető 4,5 m építmény magasságig. Ezen kívül építhető még kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó jellegű beruházás.
Nemesmedves az Őrségi Nemzeti Park Igazgatóság része. Kultúrtörténeti értéke egy történelmi Emlékhely, amely a II.Világháború Magyarországot érintő azon történelmi eseménye okán létesült, miszerint a szovjet csapatok az országot itt hagyták el utoljára. Ennek emlékére alakították ki az emlékhelyet, melynek központi eleme egy szovjet T-34-es tank, ami a mai napig is ott áll.

A terület alkalmas lehet még Lótartásra, egyéb Állattartásra, Elvonuló helynek, Vendégházak létesítésére, Idősotthon- és Egészségügyi-Szociális létesítmény építésére, Öko-parknak, vagy egyéb Túrisztikai központ létrehozására, akár Wellnes Szállodának! Bármilyen engedélyezett kivitelezésnél a Környezetvédelmi Hatóságok Szabályai betartandóak.

A hírdetésben szereplő egyes képek a mesterséges intelligencia /AI/ segítségével utófeldolgozottak. A képek kizárólag illusztrációs célt szolgálhatnak az új tulajdonosnak. A telek tényleges állapota a személyes megtekintés során ismerhetőek meg.

Irányára:73.500.000.-FT.

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Önnek! További információkért, fotókért és megtekintésért kérem hívjon vagy küldjön emailt.!

Szakszerű tanácsadással, teljes körű ingyenes hitel és CSOK ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget. A teljes ingatlan ingatlan ügylet lebonyolításában részt veszünk. Hívjon és tekintsük meg együtt!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nemesmedves