Eladó családi ház – Óbudavár

Eladó családi ház leírása

VAN, AMIT NEM LEHET ÚJONNAN MEGÉPÍTENI.

Egy 1899-ben született kőház történetét.
Az öreg gerendák nyomait.
A kézzel rakott köveket.
A három cserépkályha melegét.
És azt az érzést, amikor belépünk egy házba, és azonnal tudjuk: ennek lelke van.

Óbudaváron, a Nivegy-völgy kapujában, mindössze 8 km-re a Balatontól, eladó egy egészen különleges, 275 m²-es, 5 szobás, közel 130 éves parasztház, amely egy 1988 m²-es, 150 tő levendulával és saját ásott kúttal rendelkező birtokon áll.

• 275 m² ház,
• 1988 m² telek,
• 5 szoba,
• 3 cserépkályha,
• hőszivattyú,
• saját kút,
• saját biológiai szennyvíztisztító berendezés (minden háznál így van a faluban),
• 150 tő levendula,
• diófa,
• 1 cseresznyefa,
• Balaton 8 km,
• Balaton Felvidéki Nemzeti Park területén
• műemléki környezetben.

Ez nem egy „parasztház stílusú” új épület.
Ez az eredeti, 1899-ben épült kőház.
Megmentve.
Gondosan újjászületve.

A jelenlegi otthon alapjait egy régész–művész házaspár teremtette meg. A 2005-ös felújítás során nem eltüntetni akarták a múltat, hanem feltárni és megőrizni. A régész férj falkutatással kereste meg az eredeti falak, ajtók és ablakok helyét, majd ezek tiszteletben tartásával állították helyre a házat a mai kor kényelmi igényeinek megfelelően.

Itt szinte minden részletnek története van.
A konyhaszigetben a ház egykori gerendái élnek tovább. A konyhapult feletti gerenda a régi ajtótok része volt.
A pajtát újraépítették, eredeti gerendái ma látványos építészeti elemként őrzik a múltat.
A lebontott pajta köveiből készült a terasz és a veteményest határoló alacsony kőfal, egyedi, faragott kőrakási technikával.
A kert mellett közvetlenül az erdő található, a forrás, a mosóház és a pihenőpark 100 méterre van a háztól.

Az ablakok, a faragott berakású bejárati ajtó és a belső ajtók az eredetiek pontos másolatai.

És ott van a konyha egyik legszebb karaktereleme: a csikókályha.
Az eredeti parasztház egy szobából, konyhából, nyárikonyhából, ólból és pajtából állt.

Az átalakítás során ezért a modernebb kialakítású hálószobák a tetőtérbe kerültek, miközben az alsó szint megőrizhette a régi ház hangulatát és arányait.

A kelet–nyugati tájolásnak köszönhetően a házat egész nap átjárja a természetes fény.

Öt szoba biztosít teret a családi élethez, elvonuláshoz, vendégekhez vagy akár alkotáshoz.

A földszinten tágas, kádas fürdőszoba található, a WC a mosókonyhában kapott helyet.
Az emeleten újabb, WC-vel egyben kialakított fürdőszoba szolgálja a kényelmet.

A biológiai szennyvíztisztító rendszer egy olyan a rendszer, hogy baktériumok tisztítják a szennyvizet, felzabálják, és a tisztított víz elfolyik a csöveken keresztül a talajba a kertben.
A ház kő falazatú. A korszerű komfortot hőszivattyús rendszer, a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros fűtés biztosítja – mindezt pedig három cserépkályha egészíti ki, amelyek nemcsak meleget, hanem utánozhatatlan atmoszférát is adnak az otthonnak.

A 1988 m²-es kert önmagában is külön világ. Mintegy 150 tő levendula, 5 diófa, 1 cseresznyefa, saját ásott kút, természettel együtt élő kert és a régi kövekből kialakított részletek teszik különlegessé.

A ház részben bútorozottan kerül átadásra.
És mindehhez a helyszín: Óbudavár.

A Nivegy-völgy bejáratának apró gyöngyszeme, mindössze 63 lakossal. Oromzatos házak, csend, forrás, saját vízbázis, túra- és kerékpárutak, a Szent Márton Pihenőpark és a Schönstatt-központ – miközben a Balaton mindössze 8 km, Balatonfüred és Tapolca pedig egyaránt körülbelül 25 km.

Ez a ház annak való, aki nem négyzetmétereket keres. Annak, aki reggel csendet szeretne hallani. Aki értékeli a régi mesterségek nyomait, a követ, a fát, a cserépkályha melegét és azt, ha egy otthon nem sorozatgyártott.

Aki úgy szeretne a Balaton közelében élni, hogy amikor hazatér, maga mögött hagyja annak nyüzsgését.

1899-ben épült. 2005-ben gondosan újjászületett.

Most pedig új gazdáját keresi, aki nem átépíteni akarja a történetét – hanem tovább élni benne.

Megtekintésért keressen bizalommal.
Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Óbudavár