Eladó telek – Nagykovácsi

Eladó telek leírása

Prémium lokáció, délkeleti tájolás, örökpanorámás környezet és 1355 m²-es belterületi építési telek – azoknak, akik Budapest közelségét a természet nyugalmával szeretnék ötvözni.

Nagykovácsi egyik különleges, folyamatosan fejlődő részén, Kecskeháton, a Budapest II. kerületéhez tartozó Adyliget közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 1355 m²-es, belterületi építési telket, 24,7 méteres utcafronttal.

A délkeleti tájolású telek egyik legnagyobb értéke a környezet: zöldre néző, természetközeli fekvés, közvetlenül az erdős területek közelében, nyugodt, csendes környezetben. A beépítést követően is olyan otthon alakítható ki, ahol a természet látványa és a privát kert meghatározó része lehet a mindennapoknak.

Építési lehetőségek:

A telek Lke-9 kertvárosias lakóövezetben található, ahol a szabályozás alapján egy épület helyezhető el.

Főbb paraméterek:

Telekterület: 1355 m²
-Utcafront: 24,7 m
-Tájolás: délkeleti
-Övezeti besorolás: Lke-9
-Beépíthetőség: 15% – legfeljebb 203,25 m²
-Terepszint alatti beépíthetőség: 25% – legfeljebb 338,75 m²
-Szintterületi mutató: 0,25
-Maximális ereszmagasság: 4,5 m
-Előkert: 5 m
-Oldalkertek: 3–3 m
-A telekre 1 épület / 1 lakás építhető
-A kialakítás szabadon álló beépítést tesz lehetővé

Közművek:

A villany már bevezetésre került a telekre.

A további közművek kiépítése folyamatban van.

A tulajdoni viszonyok rendezettek: 1/1 tulajdon, per- és tehermentes ingatlan.


Lokáció – Budapest és a természet találkozása

A Kecskehát egyik legnagyobb előnye, hogy a budai agglomeráció természetközeli, prémium lakókörnyezetét kínálja Budapest közvetlen közelében.

A telek Adyligettől mintegy 800 méterre, a II. kerület határának közelében helyezkedik el. A környéket erdők, zöldterületek és alacsony beépítésű kertvárosias környezet jellemzik. Nagykovácsi és Kecskehát természetközeli fekvése, valamint Budapesthez való közelsége régóta vonzóvá teszi a térséget.

A környéken található az American International School of Budapest, amely különösen érdekes lokációs szempont lehet családok és nemzetközi környezetben élők számára.

A Hűvösvölgy irányába autóval és busszal is egyszerű a közlekedés, a környéken a 63-as busz biztosít kapcsolatot Hűvösvölgy és Nagykovácsi irányába.

Kinek lehet ideális?

Ez a telek elsősorban annak lehet különleges lehetőség, aki egy nagy kerttel rendelkező, prémium családi ház helyszínét keresi, de nem szeretne lemondani Budapest közelségéről.

Csend. Zöld környezet. Panoráma. Nagy telek. Budapest közelsége.

Egy olyan helyszín, ahol egy jól megtervezett, modern családi ház valóban a környezet részévé válhat, miközben a városi infrastruktúra és Budapest elérhetősége továbbra is kényelmesen adott.

Kecskehát – ahol a budai életérzés találkozik a természet nyugalmával.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 01.

Telkek ára Nagykovácsiban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykovácsi