Eladó telek – Nagykovácsi

Eladó telek leírása

Nagykovácsiban, a Budapest táblától pár száz méterre eladó egy 1364 nm2-es, vadregényes környezetben található panorámás, csodálatos körbekerített építési telek. Budapest vonzáskörzetében ez szinte a legutolsó lehetősége annak, aki hegyek, erdők friss levegőjében szeretne élni, 5 percre autóval a II. kerülettől. A 63-as kék busszal a Hűvösvölgy végállomás perceken belül elérhető. A telek kertvárosi építési övezetbe tartozik, tehát örök panorámás marad. 149 db telek található ezen a különleges adottságú területen, közvetlenül az erdő előtt helyezkedik el. A közművekre való csatlakozási terv és a közlekedési terv (körforgalom lesz kiépítve) már készen van, a realizálás a finisbe ért. Itt valóban luxuskörnyezetben lehet felépíteni az álomházat. Aki megveszi, élete legjobb döntését fogja hozni, hisz egy valóban mesebeli hangulatú házat építhet majd magának.
A munkálatok megkezdődtek, az áram bekötése befejeződött. A víz és csatorna a közeljövőben kezdődő körforgalom kiépítésével fog megvalósúlni.

Az Lke-9 jelű építési övezet előírásai:
Beépítési mód: szabadon álló
Kialakítható legkisebb telekterület: 1 000 m2
Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 15%, de 1000 m2 alatti telek esetén 150 m2 beépíthető,
Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 25%, de 1000 m2 alatti telek esetén 250 m2 beépíthető,
A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,25, de 1000 m2 alatti telek esetén 250 m2 szintterület létesíthető,
Legkisebb zöldfelületi arány: 70%
Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m
A telkeken belül
az előkert: 5 m
az oldalkert: 3 m
a hátsókert: 6 m, 15 m, 25 m, a Szabályozási terv szerint,
A főrendeltetés csak egy épülettömegben helyezhető el.
A telken elhelyezhető lakásszám legfeljebb: 1 lakás.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 11. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

Telkek ára Nagykovácsiban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykovácsi