Eladó telek

Monoszló

Eladó telek leírása

HEGYESTŰN VARÁZSLATOS PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ, BEÉPÍTHETŐ KÜLTERÜLET ELADÓ

Monoszlón, a Balaton-felvidék talán leglenyűgözőbb geológiai természeti csodája: Hegyestű lábánál, szép természeti környezetben kínáljuk eladásra ezt a 6117 m2-es, beépíthető külterületi telket, ahonnan az elénk táruló kilátás minden képzeletet felülír.

A Hegyestű geológiai bemutatóhelytől délre fekszik. Az odavezető aszfaltútról nyíló, a telekig tartó, utolsó 400 m-es útszakasz murvás, de télen-nyáron jól járható, itt már szintemelkedés nincs.

A telek jelenleg fás, bokros, de ennek kitisztítása folyamatban van és az eladó vállalt költsége. A fotókon a mellette lévő kitisztított telken látszik a telek lejtésének mértéke.

A telek nem szabályos alakú, a felső utcafronti szélessége 16 m, a völgy felőli része kiszélesedik (a műholdképen látható)

A terület három helyrajzi számon nyilvántartott:
Zártkert, kivett közforgalom elől el nem zárt magánút 36 m2
Zártkert, legelő 5954 m2
Zártkert, kivett közforgalom elől el nem zárt magánút 127 m2

Mk1 övezetben fekszik, melyre a rendezési terv alábbi szabályozása vonatkozik:

kizárólag a táji, természeti környezettel harmonizáló épület, csak szőlő művelési ágban nyilvántartott és a hegybíró által kiadott igazolással bizonyítottan legalább 80 %-ban szőlőműveléssel hasznosított telekre építhető.
egy főépület és azon kívül legfeljebb egy különálló földdel borított pince létesíthető
- a beépíthető telek legkisebb területe: 5000 m2
- a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 2 %
- a terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 2%
- az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,0 m
- a beépíthető bruttó alapterület legnagyobb mértéke: 100 m2

A kertes mezőgazdasági, Mk jelű területek övezeteiben kerítés az erdővel határos telekhatárokon, valamint az igazoltan árutermeléssel hasznosított ingatlanok határain, kizárólag vadvédelmi céllal, lábazat nélkül, fa vagy fémoszlopok alkalmazásával, növényzettel takartan létesíthető.

Közművek: villany és víz a telek előtt, az utcában elérhető, a környéken csatorna nincs
A vízszolgáltató a Bakonykarszt Víz és Csatornamű Zrt. A Zánka-Monoszló Hegyestűi Egyesületi tagdíj megfizetésével válhat jogosulttá az új tulajdonos a vezetékes víz bekötésére.

A telektől Zánka 8 perc, Balatonfüred 25 perc autóúttal elérhető.

Hegyestű egy tanúhegy a Balaton-felvidéken, a Káli-medence keleti peremén, Monoszló és Zánka között, a Balaton-felvidéki Nemzeti Park területén. Tengerszint feletti magassága 337 m. Innen látható a Balaton, délről a Fonyódi-hegy, onnan nyugatra a Badacsony, a Gulács, a Keszthelyi-hegység, a Csobánc…. a hegy Balatonra néző déli oldalán tölgyesek, szőlősorok és pincék láthatók.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 12. Utoljára módosítva: 2026. 01. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Monoszló