Eladó telek – Mérges

Eladó telek leírása

1. PROJEKT: LAKÓHÁZ minősítés UTCAFRONTTAL ÉS FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL – MÉRGES (Fő utca 8.)
Terület: 2356 m² belterület (23,5 m utcafront x 100 m mélység).
Jogi és Építészeti előny: Kivett lakóház és udvar besorolás. Tehermentes, 1/1 tulajdon. A hivatalos telekrajzon a főépület körvonala fel van tüntetve, így a beépítés vagy újraépítés új építési engedélyezési azonnal, felújításként/bővítésként indítható építési naplóval!
Infrastruktúra: Teljes közmű a telken belül (víz önálló órával, gáz, csatorna). Egy 20 m²-es, masszív tégla felvonulási épület tetővel már rendelkezésre áll.
Parcellázhatóság: Az utcafronti elhelyezkedés lehetővé teszi egy bejáró szolgalmi út kialakítását a jobb oldalon, így a 100 méter hosszú terület hátsó része további belső építési parcellákra osztható (úgy tudom 2-re!)
Piaci Validáció: A falu közepén indult új utca-fejlesztési projektben (11 darab 500-800 m²-es telek szinte teljesen beépült egységes házakkal) bizonyítja a szegmens kiemelkedő keresletét és a lakosságszám dinamikus növekedését.
Logisztika & Környezet: Kiváló parkolás (4 autó a ház előtt, 6-10 autó a szemközti közterületen). A telek vége közvetlenül a Rába-holtágra nyílik (saját stég kialakítható). A telek tiszta, karbantartott állapotú (a szomszédok végzik a fűnyírást). Extra: A telken dió-, almafa és ribizli található.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mérges