Eladó telek

• Telekméret:

  689 m²

Részletes adatok

Eladó telek leírása

2 LAKÁSOS HÁZ IS ÉPÍTHETŐ CSOK IS -TERVEK CSATOLVA ! Leányfalu frekventált részén, nem messze a 11 úttól és a buszmegállótól a Határcsárda és Szentendre közelében családi okok miatt kedvező áron egy saját célra vásárolt összközműves , belterületi , építési telek most eladó az Otthon Centrum kínálatában. A főúttól, buszmegállótól kb. 350 méterre van, télen is könnyen megközelíthető egyenes úton. A telek 689 nm, korábban lakható faház volt rajta, mely elbontásra került, de jelenleg egy 12 nm- kis faház van a telek végében. A telek 15%-os beépíthetőségű, szintterület mutató 25 %. 6 méter széles családi ház építhető rá az új építési szabályzat szerint. A régi tervnél még szabadon álló épületet lehetett elhelyezni 3-3 méteres oldalkerttel, az új szabályzat szerint már lehet oldalhatáros IS. Az önkormányzat szerint érdemes lenne 30-40 cm-t a telekhatártól elhagyni, de így is lenne 60-70 cm plusz szélesség a korábbi 5 méterhez képest , így nagyobb és jobb elosztású ház építhető, A régi terv szerint alul 63 nm és a terasz, felül 61 nm és a terasz fért bele. Az új lehetőség szerint ez kb. lakásonként 10 nm pluszt jelenthet, úgy érdemes átalakítani, hogy ugyanezt a tervet 60-70 cm-rel szélesítjük, minden mást megtartva. 2 generációs családi házként lehet a tervet beadni. T022182

Az ingatlan elhelyezkedése