A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 383

Dr. Szekeres Béla

Nrg Ingatlan Tanácsadó Kft.

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Hivatkozási szám: TSZB1124
Vadregényes, természetközeli építési telek eladó Leányfalun!
Eladásra kínálunk egy különleges adottságokkal rendelkező, 915 m²-es építési telket Leányfalu egyik legszebb, erdős területén, a Dunakanyar kiemelt üdülőövezetében.

A belterületi ingatlan Lke-Ü/E (erdőmaradványos kertvárosias lakóterület üdülőfunkcióval) besorolású, amely lehetőséget biztosít lakóház, nyaraló vagy iroda építésére.
A helyi építési szabályzat szerint a beépíthetőség 7,5%, így akár 70 m²-es alapterületű épület is kialakítható.
Elhelyezkedés és megközelítés
A telek csendes, erdős környezetben, a hegyoldalon helyezkedik el, kb. 1 km-re a 11-es főúttól, a Gyulai Pál utca végén.

A telekhez vezető közvetlen közút hivatalosan bejegyzett, de jelenleg fákkal benőtt, így az utolsó kb. 100 métert jelenleg gyalogosan lehet megtenni, mivel az önkormányzat ez idáig az út biztosítását - használók hiányában - elhanyagolta.
Ezért ez az állapot nem tartós és gépjárművel is megközelíthető lesz az út önkormányzat általi biztosításával.

Az erdős, lejtős domborzat és a 19 méteres szélesség garantálja a természetközeli, panorámás életérzést.

Miért érdemes ezt a telket választani?
- Különleges lokáció – A Dunakanyar szívében, a Duna–Ipoly Nemzeti Park területén.
- Jó befektetés – Leányfalu az egyik legkeresettebb üdülőhely Magyarországon.
- Azonnali építési lehetőség – Az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek.
- Természetközeli életérzés – Vadregényes környezet, ahol igazi nyugalom vár.

Ha Ön egy egyedi adottságokkal rendelkező telket keres, amely nyugalmat, természetközelséget és hosszú távú értéknövekedést biztosít, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
Az ár tükrözi a telek egyedi jellemzőit és adottságait.
Ritka lehetőség ez, azon igazán vállalkozó kedvűek részére, akik nem ijednek meg a kihívásoktól azért, hogy végül egy kivételes a lokációval rendelkező, hegyekre néző ingatlan tulajdonosai legyenek a Dunakanyar egyik legszebb fekvésű településén.

További információkért és megtekintésért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 10. Utoljára módosítva: 2025. 05. 23.

Telkek ára Leányfaluban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Leányfalu m² ár

17 e Ft

48 e Ft 63%

Ennek az ára

Leányfalu átlagár

16 M Ft m Ft

43.3 m Ft 63%