Eladó téglalakás

Érd, földszint

Eladó téglalakás leírása

Érdligeten, nagyon jó elhelyezkedésnél, az Érdligeti Park szomszédságában egy újépítésű társasház utolsó elérhető kétgenerációs, duplakomfortos, kertkapcsolatos gyönyörű lakása eladó!

A kétgenerációs dupla lakáshoz az utcáról külön beállók is kialakításra kerülnek, tehát üzletként/irodaként való használatra, külső megközelítéssel is tökéletes lehet!

Rendkívül jó elhelyezkedésű az ingatlan, csendes utcában található, azonban a környezetében pár perces sétával vagy autóúttal elérhető bevásárlási lehetőség, szabadidőpark, tömegközlekedési megállóhely, vasútállomás (Érdliget), óvoda, iskola, posta található.

A lakás két generációs, nagyon jó elosztású, világos, napos.

Beosztása szerint két nappali (amerikai konyhás/étkezős), 5 szoba, két fürdőszoba, két különálló wc, egy plusz különálló konyha, közlekedőhelyiségek alkotják, melyekhez hatalmas terasz, és 168 nm-es kertrész tartozik.

Egy teremgarázshely kötelezően megvásárolandó, igény esetén másik/több helyről az építtetővel lehet egyeztetni, külön albetétként megvásárolhatók.

Hangszigetelt falak, videotelefon, okosotthon előkészítés, hanggátló bejárati ajtó, 3 rétegű hőszigetelt ablakok, redőnyelőkészítés, lakásonként egyedi fogyasztásmérők, helyiségenként digitálisan vezérelt hőszivattyús hűtés/fűtés szabályzás biztosítja a teljes kényelmet és biztonságot.

Az épületbe való bejutás ill. a szintek közötti közlekedés akadálymentesített (felvonó van.)

Biztonsági funkcióként a közös tereken kamerarendszer került beépítésre.

Kerékpártárolási, és elektromos gépkocsi töltési lehetőség áll rendelkezésre.

A lakás részletes műszaki paraméterei:

Energetikai besorolása: A++.
F.02 lakás
164,3 m2; terasz: 24,54 m2; kert: 168,36 m2;

AA+ Hőtechnikai besorolású épület és lakások
Szintek száma: P+FSZT.+IEM.+IIEM
Lakások száma Fszt: 4 db; IEM.:5 db; IIEM: 3 db;( 67-164 m2)
Teremgarázs gépkocsi tárolók száma: 25 db
Lakástartozék: lakáson belüli tároló/lakáson kívüli tároló
Akadálymentes bejutás az épületbe
Szintek közötti akadálymentes közlekedés személyfelvonóval
Teremgarázsban közösségi kerékpár tároló
Teremgarázs elektromos gépkocsi töltési lehetőség
Lakásonként videokaputelefon
Közösségi terekben kamerahálózat (CCTV)
Lakáselválasztó hang gátló falak
Hanggátló biztonsági lakásbejárati ajtók
Lakásonként egyedi fogyasztásmérők (hidegvíz, melegvíz, fűtés, áram)
Helyiségenként digitálisan vezérelt hőszivattyús hűtés/fűtés
Okosotthon alaphálózat, amely bővíthető
Fszt.-i lakások padlótemperálás
Önálló WC helyiség és/vagy duplakomfortos kialakítás
3 rétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók
Redőnyelőkészítés redőnyözési opcióval
Alapkínálatból vagy egyedi igény alapján választható belső ajtók

A lakás az építettővel történt egyeztetést követően rugalmasan megtekinthető, jelenleg a burkolási munkák folynak, melyek várhatóan a jövő hét végén fejeződnek be.

Bármilyen kérdés esetén várom érdeklődését, utolsó lehetőség a lakásvásárlásra ebben az egyedi és precízen kivitelezett társasházban.

Várható befejezés: 2026. május 31.
Várható műszaki átadás: 2025. december 31.

Hívjon, és nézze meg!

*****

In Érdliget, in a very good location, next to Érdliget Park, the last available two-generation, double-comfort, beautiful apartment with garden access (also suitable for an office) in a newly built condominium is for sale!

Extremely well located!

Located in a quiet street, but within a few minutes' walk or drive you can reach: shopping facilities, leisure park, public transport stops, kindergarten, school, post office.
The apartment is two-generation, very well distributed, bright, sunny. Two living rooms (with American kitchen/dining room), 5 bedrooms, two bathrooms, two separate toilets, a separate kitchen, corridors, terrace, and a 168 sqm garden area.

A garage space must be purchased.

Soundproof walls, videophone, smart home preparation, soundproof entrance door, 3-layer insulated windows, shutter preparation, individual consumption meters per apartment, digitally controlled heat pump cooling/heating control per room.

Access to the building and transportation between floors is barrier-free (there is an elevator.)

A camera system has been installed in the common areas as a security feature.

Bicycle storage and electric car charging facility.
If you have any questions, I look forward to your interest, last chance to buy an apartment in this unique and precisely constructed condominium.

I'm waiting for your call!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 01. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, földszint