Eladó telek

Kisvárda

Eladó telek leírása

Eladásra kínálok kisvárdai 4501 m2 ipari besorolású telket melyen található 105 m2 felépítmény.
Ideális választás lehet raktárnak, , telephelynek, műhelynek, kereskedelmi központnak, vagy akár mezőgazdasági feldolgozó telepnek is. A terület mérete és ipari besorolása miatt a leendő tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja.

Kiváló lehetőség befektetőknek és vállalkozásoknak egyaránt:
? Akár üzleti tevékenység azonnali indítására is alkalmas, mivel közművekkel ellátott.
? Nagy területének köszönhetően bővíthető, fejleszthető, így hosszú távú beruházásként is értékálló.
? Frekventált elhelyezkedése miatt jó láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít, ami különösen fontos ügyfélforgalommal járó tevékenységeknél.
? Kisvárda ipari fejlődése és a környék folyamatos gazdasági élénkülése miatt stabil értéknövekedési potenciált kínál.

Telek főbb paraméterei :
- alakítható legkisebb telekterület 2500m2.
-Jelenlegi építményt ami rajta van raktárnak és istállónak használták.
- 13 méter széles ,utcafront
-330 m hosszú
- 40 % beépíthetőség
- GIPE - 17694 -egyéb ipari terület
- 7,5 méter építménymagasság
- teljes közmű ( víz,áram)
- magán tulajdonában van
- azonnal birtokba vehető
- szabadon álló beépítési mód
-3x16 amper futott kút,városi víz.

Az épület adatai ami a telken helyezkedik el!
- raktár része 15 m2 az istálló rész 90 m2
-Beépített bruttó alapterülete:105,m2
-Beépített nettó alapterülete:91,81 m2
-Padlószint:+0,10 m
-gerincmagasság:+4,4 0 m
-Alapozás:C 10-16/KK minőségű betonból,sávalapok.
-Szigetelés: 2rtg.bitumenes lemez talajnedvesség elleni szigetelés.
-Tartószerkezet: porotherm 30 falazóblokk
-Nyílászáró szerkezetek:fából és fémből készültek
-Tetőszerkezet:fenyőfa tetőszerkezet,kötőgerendás fedélszék,félnyereg tetők
-Tetőhéjazat:hullámpala fedés.
-Burkolatok:döngölt föld
-Felületképzés:belső mész vakolat,külső alapvakolat,és kőporos vakolat fehér Szinben,lábazati vakolat szürke.
-Az építményben a víz nem került bevezetésre.
-Külső vízellátás.

További információkért hívjon bizalommal, akár hétvégén is. Megtekintésre telefonos egyeztetés alapján van lehetőség. Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek az OTP hátterével irodánkban.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 15. Utoljára módosítva: 2026. 01. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kisvárda