A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 354

Juhász Tamás

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Kivételes fejlesztési lehetőség az M3-as autópálya káli lehajtójánál ? 10 hektár GKSZ-3 besorolású ipari fejlesztési terület eladó!

Budapest és Debrecen között, az M3-as autópálya káli lehajtójától néhány száz méterre kínálunk megvételre egy közel 10 hektáros, GKSZ-3 besorolású ipari fejlesztési területet, amely kiváló elhelyezkedésének és fejlesztési adottságainak köszönhetően ideális választás lehet logisztikai, ipari, kereskedelmi vagy raktározási beruházások számára.

A fejlesztési terület:
50%-os beépíthetőséggel,
20%-os kötelező zöldfelületi aránnyal
7,5 méteres maximális építménymagassággal rendelkezik
Így számos ipari és gazdasági célú beruházás megvalósítására kínál lehetőséget. Bár a telek jelenleg külterületi besorolású, egyik legnagyobb előnye, hogy közvetlenül a belterület határán helyezkedik el, ami hosszú távon is jelentős fejlesztési potenciált biztosít.

A saroktelek kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik, hiszen egyik oldalát önkormányzati út, másik oldalát pedig a Hevest és Egert összekötő út határolja. Budapest autóval alig egy óra alatt elérhető, így az ingatlan országos közlekedési kapcsolatai kiemelkedően kedvezőek.

A környezetében már több sikeresen működő ipari létesítmény ? többek között ablakgyár, raktárbázis és hűtőház ? található, ami tovább növeli a terület gazdasági értékét.
A közműellátottság szintén kedvező: a villamoshálózat áthalad a területen, a gázvezeték a telek határán húzódik, míg a Vízmű közvetlenül a telekkel szemben helyezkedik el, megkönnyítve a későbbi fejlesztések előkészítését.

A telken jelenleg erdő található, amelynek kitermelését a jelenlegi tulajdonos ? megfelelő határidőn belül ? szakszerűen vállalja, így az új tulajdonos a fejlesztést már előkészített területen kezdheti meg.

Amennyiben egy kiváló fekvésű, nagy fejlesztési potenciállal rendelkező ipari területet keres az M3-as autópálya közvetlen közelében, ez az ingatlan hosszú távon is kiemelkedő befektetési lehetőséget kínál.

Finanszírozási lehetőségekkel és további információkkal kapcsolatban keressen bizalommal! Megtekintés előre egyeztetett időpontban, rugalmasan biztosított.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 06. Utoljára módosítva: 2026. 07. 06.