A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 219

Katona János

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Eladó 7,2 hektáros ipari / fejlesztési telek az M3-as káli lehajtónál – kiemelt infrastruktúrával és kivételes elhelyezkedéssel

Kivételes lehetőséget kínálunk: 7,2 hektár (72 302 m²) külterületi, ipari és fejlesztési célra is kiválóan hasznosítható telek közvetlenül az M3-as autópálya mellett, a káli lehajtónál.
Elhelyezkedése, mérete, közműellátottsága és ipari múltja miatt kiemelten alkalmas logisztikai, gyártási, kereskedelmi és energetikai beruházásokra.

Főbb paraméterek és adottságok

Telekterület: 7,2 ha / 72 302 m²

Besorolás: külterületi, ipari / fejlesztési terület

Lokáció: közvetlenül az M3 autópálya mellett, azonnali lehajtási lehetőséggel

Megközelítés: aszfaltozott útról, kiváló kamionforgalom számára

Közművek és infrastruktúra

Víz: telken belül elérhető

Szennyvíz: a telek előtt húzódó aszfaltozott útnál

Áram: telekhatáron 20 kV és 220 kV-os villanyoszlopok

Ipari múlt: korábban útépítési bázis és géptároló – teherbíró talaj, ipari környezet

Épületek

2 db felújítandó épület (összesen kb. 100 m²)

alkalmas lehet iroda-, porta-, műhely- vagy üzemeltetési pont kialakítására

Hasznosíthatóság

A terület parcellázható, több részre osztható

Kiváló lehetőség több vállalkozás számára történő részértékesítésre vagy bérbeadásra

Jelenleg szabadon alakítható, fejlesztési tervekkel könnyen illeszthető

Építési előírások

Beépíthetőség: 50%

Zöldfelület: minimum 25%

Megengedett építménymagasság: 7,5–10,5 m

Beépítés módja: szabad beépítés

Teljes közműellátottság biztosítható

Fejlesztési és hasznosítási lehetőségek

A telek elhelyezkedése és mérete számos iparág számára kínál kiemelkedő potenciált:

Logisztikai központ, raktárbázis, regionális elosztó

Könnyűipari vagy gyártóüzem

Kamionparkoló, szerviz, mosó, pihenőhely

Benzinkút vagy töltőállomás (elektromos vagy LNG)

Építőipari bázis, géptároló

Ipari park kialakítása parcellázott értékesítéssel

Megújuló energiás beruházás, például napelempark

Haszongépjármű- illetve járműkereskedelem, bemutatóterület

Miért kiemelkedően értékes ez a terület?

Autópálya-közvetlen kapcsolódás – ritka és kiemelt logisztikai előny

Nagy, egybefüggő terület – ipari beruházások számára optimális

Részben rendelkezésre álló infrastruktúra – víz és áram adott, csatorna közeli

Ipari múlt + teherbíró talaj

Kiváló oszthatóság, rugalmas hasznosítás

Ez a telek ideális választás mindazon befektetők és vállalkozások számára, akik stratégiai helyszínt keresnek az M3-as folyosó mentén, gyors kapcsolattal Budapest és Kelet-Magyarország irányába.

Ha professzionális, hosszú távú értéket képviselő ipari ingatlant keresel, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekinteni!