Eladó telek
Kál
Figyelem!
Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található
Részletes adatok
Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés
Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Eladó telek leírása
Eladó 7,2 hektáros ipari / fejlesztési telek az M3-as káli lehajtónál – kiemelt infrastruktúrával és kivételes elhelyezkedéssel
Kivételes lehetőséget kínálunk: 7,2 hektár (72 302 m²) külterületi, ipari és fejlesztési célra is kiválóan hasznosítható telek közvetlenül az M3-as autópálya mellett, a káli lehajtónál.
Elhelyezkedése, mérete, közműellátottsága és ipari múltja miatt kiemelten alkalmas logisztikai, gyártási, kereskedelmi és energetikai beruházásokra.
Főbb paraméterek és adottságok
Telekterület: 7,2 ha / 72 302 m²
Besorolás: külterületi, ipari / fejlesztési terület
Lokáció: közvetlenül az M3 autópálya mellett, azonnali lehajtási lehetőséggel
Megközelítés: aszfaltozott útról, kiváló kamionforgalom számára
Közművek és infrastruktúra
Víz: telken belül elérhető
Szennyvíz: a telek előtt húzódó aszfaltozott útnál
Áram: telekhatáron 20 kV és 220 kV-os villanyoszlopok
Ipari múlt: korábban útépítési bázis és géptároló – teherbíró talaj, ipari környezet
Épületek
2 db felújítandó épület (összesen kb. 100 m²)
alkalmas lehet iroda-, porta-, műhely- vagy üzemeltetési pont kialakítására
Hasznosíthatóság
A terület parcellázható, több részre osztható
Kiváló lehetőség több vállalkozás számára történő részértékesítésre vagy bérbeadásra
Jelenleg szabadon alakítható, fejlesztési tervekkel könnyen illeszthető
Építési előírások
Beépíthetőség: 50%
Zöldfelület: minimum 25%
Megengedett építménymagasság: 7,5–10,5 m
Beépítés módja: szabad beépítés
Teljes közműellátottság biztosítható
Fejlesztési és hasznosítási lehetőségek
A telek elhelyezkedése és mérete számos iparág számára kínál kiemelkedő potenciált:
Logisztikai központ, raktárbázis, regionális elosztó
Könnyűipari vagy gyártóüzem
Kamionparkoló, szerviz, mosó, pihenőhely
Benzinkút vagy töltőállomás (elektromos vagy LNG)
Építőipari bázis, géptároló
Ipari park kialakítása parcellázott értékesítéssel
Megújuló energiás beruházás, például napelempark
Haszongépjármű- illetve járműkereskedelem, bemutatóterület
Miért kiemelkedően értékes ez a terület?
Autópálya-közvetlen kapcsolódás – ritka és kiemelt logisztikai előny
Nagy, egybefüggő terület – ipari beruházások számára optimális
Részben rendelkezésre álló infrastruktúra – víz és áram adott, csatorna közeli
Ipari múlt + teherbíró talaj
Kiváló oszthatóság, rugalmas hasznosítás
Ez a telek ideális választás mindazon befektetők és vállalkozások számára, akik stratégiai helyszínt keresnek az M3-as folyosó mentén, gyors kapcsolattal Budapest és Kelet-Magyarország irányába.
Ha professzionális, hosszú távú értéket képviselő ipari ingatlant keresel, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekinteni!
Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 11. Utoljára módosítva: 2025. 12. 11.
Az ingatlan elhelyezkedése
Cím: Kál