Eladó telek

Isaszeg

Eladó telek leírása

Isaszegi lakóövezeti telek kiváló közműellátottsággal eladók!
Panorámás 800-850 m2 alapterületű építési telkek eladók csendes, zöld környezetben.

Építési vállalkozók és agglomerációba költözni szándékozók figyelmébe egyaránt ajánlom. Keressen, amennyiben álmai otthonának keres telket vagy ha befektetési szándékkal, beruházóként keres megfelelő, jól értékesíthető, kiváló közműellátottsággal rendelkező telket ingatlanfejlesztési célja eléréséhez.

Több telket is kínálok értékesítésre, így választási lehetőség van aközött, hogy a milyen távolságra essen a telek a forgalmasabb területtől. A megengedett 5 méteres épületmagasság lehetővé teszi két lakószintes családi ház építését. A kényelmes területi elrendezést a tágas elő, oldal- és hátsókert biztosítja.  

Beépíthetőségi szabályok:
- A telken egy lakóépületben minimum egy, maximum két lakás létesíthető.
- Megengedett épületmagaság: 5 m
- A beépíthetőségi arány: 30%
- A zöldfelületi mutató: 45%
- Előkert: min. 5 m
- Oldalkert: min. 3 m
- Hátsókert: min. 6 m

Közműellátottsága:
- villany: 2 db mérőóra-szekrény már a telken belül van az ikerházas kialakítási lehetőség miatt; 2 x 3x16A és 2x1x25 A (H-tarifa)/telek
- víz: telken belül, vízóraakna kiépítve, ikresíthető vízórát lehet elhelyezni; 
- csatorna: telken belül;-gáz nincs.

A telekhez kiváló infrastrukturális környezet társul, a telek előtt térkőburkolatos járda és út épült, napelemes kandeláberes közvilágítással és csapadékvízelvezetéssel.

Elhelyezkedés településen belül:
Az ingatlan új építésű lakóparkban, zöld környezetben, de a település vérkeringésébe vezető főbb út közelében található. A helyi Vasútállomás, Tesco, Dm, ABC 5 percen belül, a Óvoda, Általános Iskola, Gimnázium és Technikum pedig 2 percen belül elérhető gépjárművel. Helyi buszjárat a vasúti közlekedéshez igazított menetrend szerint közlekedik, az iskolák érintésével a diákok szállítását is megoldja, a buszmegálló 1-2 perc sétára található. Óvoda, iskola 10-15 perc sétára van. A telek közelében tervezett egy erdei sétány, egy kondipark és egy játszótér kialakítása.  

Megközelítés:
A telek a városközponthoz közel található. Autóval  az M0-s körgyűrűre kevesebb mint 5-10 perc, az M3-as autópályára 10-15 perc, az M5-ös autópályára 20-25 perc alatt hajthatunk fel. Budapest belvárosába autóval 30-40 perc alatt bejuthatunk, Gödöllő központjába az útidő 10-12 perc.
Vonattal Budapest-Keleti Pályaudvar Isaszegről 35 perc alatt érhető el, Örs vezér tér távolsági busszal 40 perc, Gödöllő busszal 20-25 perc.

A feltüntetett ár nettó ár, nem tartalmazza az ÁFÁ-t (telkek ára nettó 41.900.000 Ft, azaz bruttó: 53.213.000 Ft és sarokteleknél 42.500.000 Ft, azaz bruttó 53.975.000 Ft)
Kérdés esetén hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 21. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Telkek ára Isaszegen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Isaszeg