Eladó telek – Gyenesdiás

Eladó telek leírása

Befektetne vagy álmai házát építené meg? Itt a lehetőség!

Gyenesdiáson, Balatontól néhány percnyi sétára kínálok két új parcellázású építési telket. A település déli részén, tehát a Fő út alatt csendes környéken kialakított új utca könnyen megközelíthető , zöld terület veszi körül.

Közművesítés:
A telkeket már rákötötték az ivóvíz-, valamint csatornahálózatra, a saját vízóra akna is készen áll. Az elektromos hálózat kiépítése folyamatban van az utcában, így hamarosan lehetővé válik a rákötés az új telektulajdonosok számára is. A gázvezeték a szomszédos, már meglévő ingatlanok mellett fut.

A HÉSZ az alábbiakat határozza meg az Lk1 övezetre vonatkozóan:
16. § (1) A kisvárosias lakóterületen az OTÉK vonatkozó szakasza szerinti rendeltetésű épületek helyezhetők el, amennyiben az általános, vagy övezeti előírások ettől eltérően nem rendelkeznek.
(2) Kisvárosias lakóterületen, amennyiben az építési övezeti előírások másként nem rendelkeznek, telkenként legfeljebb két rendeltetési egységet tartalmazó épület helyezhető el.
a) Az övezet olyan kialakult kiskertes lakóövezet a településközpontban, melyek a 6,5 m-t meg nem haladó épületmagasságú lakóépületek elhelyezésére szolgálnak.
b) A kialakítható legkisebb telekméret min. 700 m2, a telek legkisebb szélessége 16 m.
c) Az övezetben a telken kialakult oldalhatáron álló beépítés akkor tartható, ha a szomszédos telkeken a telepítési távolságok és oldalkertek megtartása mellett legalább 8,0m szélességű építési hely marad. Új beépítés csak szabadon álló lehet. Azon kialakult esetekben, ahol a telek utca menti mindkét szomszédja oldalhatáron álló beépítésű, és a telepítési távolságok és az oldalkert megtartása mellett, a telken 8,0 méternél keskenyebb építési hely marad, választható az oldalhatáron álló beépítési mód.
d) Az övezet legnagyobb beépítettsége 35%, a zöldfelület legkisebb mértéke: 40%.
e) Az övezetben az előkert megengedett legkisebb nagysága 5,0 m, a Kossuth utca mentén – ha a telek csak a Kossuth utcáról közelíthető meg – 6+5 m.
f) A megengedett legnagyobb épületmagasság 6,5 m.

Kétlakásos családi egy telken (lehetséges alternatíva):
Egyetlen szabadon álló épülettömegen belül elhelyezhető két önálló lakóegység (akár egymás melletti, ikerház jellegű elrendezésben, de egy közös főfalra és tetőszerkezetre épülve), amennyiben a telek mérete, a 40%-os beépíthetőség és a parkolóhelyek elhelyezése ezt lehetővé teszi.


A telkek nagysága és ára:

893 nm 45 millió- Ft
1102 nm, 55 millió- Ft,

Nagyszerű lehetőség leendő otthonunk felépítéséhez vagy befektetésre!

Öt percnyire minden megtalálható a napi életvitelhez: iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárló központ.

Szóval csak hívjon bizalommal és megmutatom őket!

Lénárt István
BJ Ingatlan

Hirdetés feltöltve: 2024. 12. 03. Utoljára módosítva: 2026. 11. 04.

Telkek ára Gyenesdiáson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyenesdiás