Eladó telek – Gyenesdiás

Eladó telek leírása

Belterületi, balaton-part melletti építési, beruházási terület ELADÓ!

RITKA LEHETŐSÉG!

BALATON-PARTTÓL 1-2 percnyire, alig 100 méterre, belterületen 7000 m² telek keszthely, Gyenesdiás alsón ELADÓ!

A terület bővíthető a szomszédos területek megvásárlásával.

TELEPÜLÉSKÖZPONTI vegyes TERÜLET!

STRAND, jacht kikötő gyalogosan 1-2 percre ELÉRHETŐ!

Megegyezés szerint akár azonnal birtokba VEHETŐ!

ÖVEZETI besorolása Vt-2, azaz településközpont vegyes TERÜLET!

Hasznosítása sokféle lehet!

VÍZPARTHOZ közeli, frekventált helyen lévő hatalmas, beépítésre alkalmas telek fő JELLEMZŐI:

- könnyű megközelíthetőség, közművek az utcában,
- aszfaltos út

-jelenleg, nagyobb részt, fás, bokros növényzet, egy része füves, gondozott terület,

A helyi építési szabályzat, és szabályozási terv szerinti a beépíthetőségre, és használatára vonatkozó adatokból röviden:

LEGNAGYOBB beépítettsége: 50%

Épületek legnagyobb építménymagassága: 7, 5 M

LEGKISEBB beépíthető terület: 1 HA

MINIMÁLIS zöldfelületi aránya: 40%

KIALAKÍTHATÓ épületek, ÉPÍTMÉNYEK:

- mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú ÉPÜLET
- a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló LAKÁSOK
- igazgatási, egyéb irodaépület,
- parkolóház, ÜZEMANYAGTÖLTŐ,
- SPORTÉPÍTMÉNY.
- Hész előírások és a és szabályozási terv figyelembe vételével, kivételesen elhelyezhető: egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, egyéb közösségi szórakoztató ÉPÜLET

További tájékoztatásként az építményekre vonatkozóak közül:

- technológiai építmények magassága a megadott értékeknél csak akkor lehet magasabb, ha azt az alkalmazott üzemi technológia feltétlenül szükségessé TESZI.
- Önálló terepszint alatti építmény/építmények elhelyezhetők, de ezek által elfoglalt terület nem lehet több a telek max. 5 %-ánál. Pinceszint legfeljebb a földszinti alapterülettel megegyező lehet.
- a telekhatárok mentén fa- és cserjesor telepítése kötelező
- az elő és oldalkert mélysége min 5, 0 m lehet, kivéve ahol a Szabályozási terv beültetési kötelezettséget jelöl, itt az előkert min. 10 m

- napelemparkhoz szükséges építmények, egy max. 9 M magas szélkerék valamint üvegház is ELHELYEZHETŐ.

Az építési övezet telkein a minimális zöldfelületet háromszintű növényzettel kell eltelepíteni, melyen belül az északkeleti és délkeleti telekhatár mentén fasor és cserjesor telepítendő

Gyenesdiás, Keszthely elit kertvárosa.

- a strand nagyon színvonalasan kiépített, közkedvelt, magyarok és külföldiek körében egyaránt. Több alkalommal az Év Balatoni Strandja címet kapta.

A jacht kikötő közvetlenül a strand mellett található.

AMIBEN segíteni TUDUNK:

- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés,
- Állami támogatások: csok, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

13 Éves szakmai TAPASZTALAT!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)

Kérjük hivatkozzon irodai referencia számunkra!

Irodai referenciaszám: Ni 157

Keresünk eladó, kiadó ingatlanokat országszerte!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02. Utoljára módosítva: 2026. 09. 29.

Telkek ára Gyenesdiáson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyenesdiás