A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Ravasz Katalin

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Irányár: 220 000 000 Ft

Gödöllő egyik legkedveltebb, magasabban fekvő, panorámás részén, a Fűzfa utcában kínálok megvételre egy 2246 m²-es, kivételes adottságokkal rendelkező építési telket.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése és fekvése: a telekről Budapest irányába nyíló, nagy látószögű panoráma tárul elénk. A környéket nyugodt, kertvárosias hangulat, jelentős zöldfelületek és rendezett utcakép jellemzi, miközben Gödöllő központja és Budapest is könnyen elérhető.
A telek 2246 m²-es mérete, kedvező építési paraméterei és panorámás adottságai miatt ideális lehet egy nagyvonalú családi rezidencia, többgenerációs otthon, illetve a vonatkozó előírások figyelembevételével fejlesztési célú beruházás megvalósítására is.

Főbb adatok és építési paraméterek:
- Telekterület: 2246 m²
- Irányár: 220 000 000 Ft
- Övezeti besorolás: Lke-02 – kertvárosias lakóterület
- Beépítési mód: oldalhatáron álló
- Maximális beépítettség: 25%
- Bruttó szintterületi mutató: 0,6 m²/m²
- Minimális zöldfelület: 60%
- Maximális épületmagasság: 5,5 m
- Újonnan kialakítható telek legkisebb területe: 800 m²
- Új telek minimális szélessége: 16 m

A 25%-os maximális beépíthetőség alapján a 2246 m²-es telekterületre vetítve elméletileg akár 561,5 m² beépített terület is kialakítható. A 0,6-os szintterületi mutató alapján a megengedett összes szintterület elméleti maximuma 1347,6 m² lehet. A ténylegesen megvalósítható épületméretet, rendeltetési egységek számát és a telek esetleges megoszthatóságát minden esetben a hatályos építési előírások, az építési hely, a telek geometriája és a konkrét tervek alapján szükséges vizsgálni.

Panoráma, nyugalom és igényes környezet.

A telek Gödöllő egyik értékes, panorámás kertvárosi részén helyezkedik el. Magasabban fekvő adottságának köszönhetően Budapest irányába is ellátni, így egy megfelelően megtervezett épületből, teraszról vagy kertből a panoráma még hangsúlyosabban érvényesülhet.
A környék értékét tovább növeli az igényes, rendezett szomszédság. A közvetlen környezetben többek között orvosok, rendvédelmi területen dolgozó szakemberek, valamint sikeres üzletemberek és befektetők élnek, akik nagy hangsúlyt fektetnek saját ingatlanuk és környezetük gondozottságára. Ennek köszönhetően az utcakép rendezett, a lakókörnyezet kulturált és nyugodt.
Ez olyan környezet, ahol a privát élettér, a zöldövezeti nyugalom és az igényes szomszédság egyszerre van jelen.

Ritkán elérhető lehetőség Gödöllőn

A 2246 m²-es telekméret, a Budapest felé nyíló panoráma, a kedvező építési paraméterek, a kertvárosias környezet és a rendezett szomszédság együtt olyan adottságokat kínál, amelyekkel kevés eladó telek rendelkezik Gödöllőn.
Kiváló választás lehet annak, aki nem egyszerűen építési telket keres, hanem hosszú távon is értékálló helyszínt egy magas színvonalú otthon vagy beruházás megvalósításához.
Irányár: 220 000 000 Ft

További információért, az ingatlan dokumentációjáért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal. A telek fekvését, méretét és panorámáját személyesen érdemes igazán megtapasztalni.

Referencia szám: T042326

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 05.

Telkek ára Gödöllőn

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Gödöllő m² ár

98 e Ft

271 e Ft 64%

Ennek az ára

Gödöllő átlagár

220 M Ft m Ft

103.9 m Ft -112%