A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Ravasz Katalin

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Irányár: 125 000 000 Ft

Gödöllő egyik legkedveltebb, magasabban fekvő, panorámás részén, a Fűzfa utca 34. szám alatt kínálok megvételre egy 1278 m²-es, kivételes adottságokkal rendelkező építési telket.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése és fekvése: a telekről Budapest irányába nyíló, nagy látószögű panoráma tárul elénk. A környéket nyugodt, kertvárosias hangulat, jelentős zöldfelületek és rendezett utcakép jellemzi, miközben Gödöllő központja és Budapest is könnyen elérhető.

A telek 1278 m²-es mérete, kedvező építési paraméterei és panorámás adottságai miatt ideális lehet egy nagyvonalú családi otthon vagy többgenerációs ingatlan kialakítására, illetve a vonatkozó előírások figyelembevételével fejlesztési célú beruházás megvalósítására is.

Főbb adatok és építési paraméterek

Telekterület: 1278 m²

Irányár: 125 000 000 Ft

Övezeti besorolás: Lke-02 – kertvárosias lakóterület

Beépítési mód: oldalhatáron álló

Maximális beépítettség: 25%

Bruttó szintterületi mutató: 0,6 m²/m²

Minimális zöldfelület: 60%

Maximális épületmagasság: 5,5 m

Újonnan kialakítható telek legkisebb területe: 800 m²

Új telek minimális szélessége: 16 m

A 25%-os maximális beépíthetőség alapján az 1278 m²-es telekterületre vetítve elméletileg akár 319,5 m² beépített terület is kialakítható.

A 0,6-os szintterületi mutató alapján a megengedett összes szintterület elméleti maximuma 766,8 m² lehet.

A ténylegesen megvalósítható épületméretet, a rendeltetési egységek számát és az egyéb építési lehetőségeket minden esetben a hatályos építési előírások, az építési hely, a telek geometriája és a konkrét tervek alapján szükséges vizsgálni.

Panoráma, nyugalom és igényes környezet

A telek Gödöllő egyik értékes, panorámás kertvárosi részén helyezkedik el. Magasabban fekvő adottságának köszönhetően Budapest irányába is ellátni, így egy megfelelően megtervezett épületből, teraszról vagy kertből a panoráma még hangsúlyosabban érvényesülhet.

A környék értékét tovább növeli az igényes, rendezett szomszédság. A közvetlen környezetben többek között orvosok, rendvédelmi területen dolgozó szakemberek, valamint sikeres üzletemberek és befektetők élnek, akik nagy hangsúlyt fektetnek saját ingatlanuk és környezetük gondozottságára. Ennek köszönhetően az utcakép rendezett, a lakókörnyezet kulturált és nyugodt.

Ez olyan környezet, ahol a privát élettér, a zöldövezeti nyugalom és az igényes szomszédság egyszerre van jelen.

Ritkán elérhető lehetőség Gödöllőn

Az 1278 m²-es telekméret, a Budapest felé nyíló panoráma, a kedvező építési paraméterek, a kertvárosias környezet és a rendezett szomszédság együtt olyan adottságokat kínál, amelyekkel kevés eladó telek rendelkezik Gödöllőn.

Kiváló választás lehet annak, aki nem egyszerűen építési telket keres, hanem hosszú távon is értékálló helyszínt egy magas színvonalú otthon vagy beruházás megvalósításához.

Irányár: 125 000 000 Ft

További információért, az ingatlan dokumentációjáért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal. A telek fekvését, adottságait és panorámáját személyesen érdemes igazán megtapasztalni.

Referencia szám: T042334

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 05.

Telkek ára Gödöllőn

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Gödöllő m² ár

98 e Ft

271 e Ft 64%

Ennek az ára

Gödöllő átlagár

125 M Ft m Ft

103.9 m Ft -20%