Eladó telek

Fót

Eladó telek leírása

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG FÓTON – AZONNAL BEÉPÍTHETŐ, GKSZ-4 BESOROLÁSÚ IPARI TELEK ELADÓ!

Budapest határától mindössze pár percre, Fót frekventált ipari parkjában, az M0-ás autóút fóti lehajtójától pár száz méterre kínálunk megvételre egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, ipari besorolású, GKSZ-4 övezeti telket.

Ingatlan paraméterei:
Terület: 7.881 m²
Övezeti besorolás: GKSZ-4
Beépíthetőség: 45%
Beépítési mód: szabadonálló
Terepszint alatti beépíthetőség: 50%
Szintterületi mutató: 1.0
Minimális zöldfelület: 30%
Előkert: 10 m
Maximális épületmagasság: 12,5 m

Fúrt kút a telken!

Közművek és infrastruktúra:
Gáz: a telken belül
Villamos energia: engedélyezése megtörtént, a fejlesztési díj megfizetve, a kiépítés 2025 közepére várható.
Víz és szennyvíz: hálózat kivitelezése elkészült. Az önkormányzat 100 métert épít ki a fő nyomóvezetékből, mely 2025-ben lesz élő, az előátadási szakasz már megtörtént.
Út: kétsávos, nagy teherbírású térköves útra tervezett szilárd burkolatú bekötőút kiépítése folyamatban, a közvilágítás napelemes rendszerrel történik. Az út és a közvilágítás kivitelezése a forgalomba helyezéssel egy időben, 2025 III-IV. negyedévében zárul.

A közművek bevezetését és az útépítést az eladó saját költségén kivitelezi.

Elhelyezhető létesítmények (a hatályos övezeti szabályozás szerint):
- Környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági célú épületek
- Irodák, igazgatási épületek
- Parkolóház, üzemanyagtöltő
- Sport, hitéleti, oktatási, egészségügyi vagy szociális rendeltetésű épületek
- Közösségi szórakoztató funkciójú létesítmények

A gazdasági rendeltetésű épületekben 1 db lakóegység is kialakítható (tulajdonos, személyzet részére)

Eladási ár:
220.668.000 Ft + ÁFA
(28.000 Ft/m² + ÁFA)

Miért ideális választás?
- Azonnal megkezdhető beruházás
- Stabil ipari övezet
- Kiváló megközelíthetőség (M0, M3 közelsége)
- Jelentős műszaki fejlesztések a területen
- Komplett közművesítés az eladó költségén

Amennyiben megbízható helyszínt keres vállalkozása számára, vagy befektetési szempontból értékálló ipari területet vásárolna, ez a fóti telek kiváló lehetőséget kínál.

További információért kérem, keressen bizalommal!

A telek vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.
Hívjon!
Varga Tamás
Kiemelt ingatlaértékesítő
Mobil: +36302035180
Több, mint 20 éves ingatlanpiaci tapasztalat, több, mint 800 értékesített ingatlan!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 19. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Telkek ára Fóton

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Fót