Eladó telek – Esztergom, Világoshegy dűlő

Eladó telek leírása

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI ÉS ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉG ESZTERGOMBAN BAZILIKAI PANORÁMÁVAL!

4 külön helyrajzi számon nyilvántartott telek, meglévő épületek, kiépített elektromos hálózat és különleges panoráma!

Esztergom kedvelt, természetközeli részén, a belterület határán kínálok megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 18.000 m²-es zártkerti birtokot**, amelyről gyönyörű kilátás nyílik az Esztergomi Bazilikára.

Az ingatlanegyüttes 4 külön helyrajzi számon szerepel, a telkek pedig egyenként és egyben is megvásárolhatók!

Kiváló lehetőség befektetők, fejlesztésben gondolkodók és azok számára, akik nagyobb területet keresnek egy különleges adottságú, természetközeli környezetben.

A BIRTOK KIEMELKEDŐ ADOTTSÁGAI

Lenyűgöző panoráma:** kilátás az Esztergomi Bazilikára.

Művelési ág alól kivont területek: a telkek hasznosítása a vonatkozó előírások szerint lehetséges.

Építési lehetőség: a helyi építési szabályzatban meghatározott feltételek figyelembevételével.

Természetközeli környezet: gyümölcsfák és hangulatos akácliget.

Elkészült talajmechanikai vizsgálatok.

Kiépített elektromos hálózat: nappali áram 3×32 A, éjszakai áram 1×16 A, H-tarifa-előkészítéssel, az épületekig vezetett földkábelekkel.

Meglévő felépítmények: az egyik telken két épület is található.

Megközelítés: a város felől kialakított útalapon keresztül, jelenleg terepjáróval járható úton.

Fontos tudnivalók: vezetékes víz és csatorna nem áll rendelkezésre; a vízellátás kúttal oldható meg.

A TELKEK KÜLÖN-KÜLÖN IS MEGVÁSÁROLHATÓK

**1. TELEK 3.161 m²**

**Irányár: 32.000.000 Ft**

A telken két felépítmény található. Az egyik egy téglából épült, felújítandó hétvégi ház nagy pincével. Alsó szintjén konyha és előtér, felső szintjén panorámás tetőtéri szoba és erkély található.

A másik egy kétszintes, pincével rendelkező épület, amely jó szerkezeti állapotú.

Mindkét épületet építész mérte fel, digitális dokumentáció is rendelkezésre áll.

**2. TELEK 3.050 m²**

**Irányár: 14.000.000 Ft**

Művelési ág alól kivont zártkerti terület, amely a helyi építési előírások figyelembevételével hasznosítható.

**3. TELEK 3.087 m²**

**Irányár: 16.000.000 Ft**

Művelési ág alól kivont zártkerti terület, amely befektetési vagy építési célra is hasznosítható a vonatkozó előírások szerint.

**4. TELEK 3.617 m²**

**Irányár: 23.000.000 Ft**

Művelési ág alól kivont zártkerti terület, a helyi építési szabályzatban meghatározott lehetőségekkel.

VÁSÁROLJA MEG A TELJES BIRTOKOT!

A négy telek együttes megvásárlásával egy különleges adottságú, nagy kiterjedésű ingatlanegyüttes tulajdonosa lehet Esztergom panorámás, természetközeli részén.

A terület mérete, elhelyezkedése, panorámája és meglévő adottságai hosszú távú befektetésben, fejlesztésben vagy egy egyedi birtok kialakításában gondolkodók számára is figyelemre méltó lehetőséget kínálnak.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Esztergomban!

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 28.

Telkek ára Esztergomban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom, Világoshegy dűlő