Eladó telek – Esztergom, Világoshegy dűlő

Eladó telek leírása

Eladó Esztergomban, 2,2 HA művelés alól kivett zártkerti besorolású gondozott terület, a belterület határán, mely 4 helyrajzi számon a hegy város felőli oldalán helyezkedik el. Útkapcsolattal, a helyi „HÉSZ” szabályozás szerint kialakítva. Alkalmas lakhatásra, befektetésnek, gazdálkodásra.
A telken található sok gyümölcsfa, akác liget. A város felől útalappal kialakított, jelen állapotában terepjáróval járható út. Villany az úthoz közeli telken: nappali áram 3x32A, éjszakai áram 1x16A, H tarifa előkészítés, épületekig föld kábelezve. Talajmechanikai vizsgálatok elvégezve.
Vezetékes víz és csatorna nincs a közelben. A vízellátás kútról lehetséges, melynek megoldása az új tulajdonosra vár.

1. telek: 3161nm.-es külterületi zártkerti ingatlan kert besorolással, a belterület határában, a „művelési ágból az önkormányzati végrehajtási rendelet alapján kivonva”. a helyi HÉSZ előírásoknak megfelelve, ingatlan építhető rá lakhatás céljából.
A telken egy felújítandó állapotú téglából épült hétvégi ház nagy pincével. Házikó alsó részén konyhával, előtérrel, fent tetőtéri szoba, erkéllyel, Bazilikára kilátással. A másik épület kétszintes, pincével, két alsó helységgel, az épületszerkezet rendben, hasznosítható. Mindkét épület építésszel felmérve, digitalizálva. Ár: 32M ft.

2. telek: 3050nm.-es külterületi zártkerti ingatlan kert besorolással, a belterület határában, a „művelési ágból az önkormányzati végrehajtási rendelet alapján kivonva”. a helyi HÉSZ előírásoknak megfelelve, ingatlan építhető rá lakhatás céljából. Ár: 14M ft.

3. telek: 3087nm.-es külterületi zártkerti ingatlan kert besorolással, a belterület határában, a „művelési ágból az önkormányzati végrehajtási rendelet alapján kivonva”. a helyi HÉSZ előírásoknak megfelelve, ingatlan építhető rá lakhatás céljából. Ár: 16M ft.

4. telek: 3617nm.-es külterületi zártkerti ingatlan kert besorolással, a belterület határában, a „művelési ágból az önkormányzati végrehajtási rendelet alapján kivonva”. a helyi HÉSZ előírásoknak megfelelve, ingatlan építhető rá lakhatás céljából. Ár: 23M ft.

A 4 telek külön-külön is megvásárolható, de igazi értéket az egyben 2,2 HA művelésből kivont, kimért terület jelenti. Ez egy igazi ritkaság Esztergomban!
Együttes megvásárlás esetén 6000 m2 bónusz telek, mely telekhatár kapcsolatos. Az nincs kitisztítva, a hegy belső oldala felé kilátással.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét minden napján felveszem a telefont, vagy visszahívom!

Teljes körű ügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére, legyen szó hiteligényről, energetikai tanúsítványról, vagy ügyvédi segítségről. Birtokba adásig segítjük ügyfeleinket amennyiben igénylik!
Legyen szó eladásról, vagy vételről, nálunk jó kezekben van ingatlana.
Négy-Bástya Kft. közvetítőjeként 15 év tapasztalatával és helyben lakó ingatlanosként plusz információval állok az ügyfelek rendelkezésére!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 12. Utoljára módosítva: 2026. 11. 02.

Telkek ára Esztergomban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom, Világoshegy dűlő