Eladó telek

Érd

Eladó telek leírása

**********Befektetők, építkezni vágyók FIGYELEM!!**********
Eladó Érd-Ófalu közkedvelt részén, a történelmi pincesor feletti domboldalon egy 900 m2-es, déli fekvésű, panorámás építési telek.
Az Lke-8 besorolású ingatlan egyedi adottsága, hogy saroktelek, a harmadik oldalán pedig szolgalmi út fut, így mindössze egyetlen közvetlen szomszédja van!
A telek beépíthetősége 20% (szabadon álló/oldalhatáros beépítési mód), maximum 4,5 méteres építménymagassággal, ami egy tágas, kényelmes, akár 160m2-es családi fészek építését is megengedi. Közművek közül a víz és villany a telken belül, a csatorna az utcában található, gáz a környéken nem került bevezetésre. A terület teljesen körbekerített, két nagykapuval és egy kiskapuval felszerelt. Két bontandó épület (egy 30 m2-es vegyes falazatú ház és egy tároló) található a területen jelenleg.
Az M6-os és M0-ás autópályák percek alatt elérhetőek, így Budapest és az agglomeráció is rendkívül gyorsan megközelíthető. Érd központja kb. 4 km-re található, amely autóval pár perc, de közvetlen buszjárattal is könnyen elérhető. A Duna-part és az érdi kikötő mindössze kb. 10-15 perces kényelmes sétával elérhető.
A telek jelenleg elhanyagolt állapotban van, ezért a mellékelt fotók nem a mostani, aktuális állapotot tükrözik.
Tereprendezést követően tökéletes helyszíne lehet álmai otthonának.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon a hét bármely napján! Ügyvédi és Pénzügyi háttérrel is rendelkezünk!
Referenciaszám: M330674

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 03. Utoljára módosítva: 2026. 08. 22.

Telkek ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd