Eladó telek

Érd, Ford utca

Eladó telek leírása

Érd egyik kedvelt részén, a Ford utcában kínálok megvételre egy kertes mezőgazdasági besorolású telket. A környék részben beépített, családi házak és nyaralók találhatók a közelben, így a természetközeli környezet mellett egy élő, fejlődő övezetben helyezkedik el.

A telek jelenleg művelés alatt áll, nincs körbekerítve. Az ingatlan megközelítése földúton történik, amely jól járható állapotú. Az utcában villamos energia elérhető, azonban egyéb közmű (víz, csatorna, gáz) jelenleg nincs kiépítve.

A közelben található az M6-os autópálya, amely gyors közlekedést biztosít, ugyanakkor a telek nyugodt, csendes, a forgalom zaja nem hallható. A környéken magasfeszültségű vezeték nem található, ami tovább növeli az ingatlan értékét és használhatóságát.

Az ingatlan kertes mezőgazdasági (Mk) övezetbe tartozik, amely elsősorban kert-, szőlő- és gyümölcsgazdálkodásra, valamint pihenésre alkalmas.

Az Mk-1 övezeti előírások alapján:

Egy gazdasági épület helyezhető el (présház, tároló), ideiglenes tartózkodásra alkalmas módon
A maximális beépíthetőség 3%, de legfeljebb 60 m2
Az épület legfeljebb 3,5 m homlokzatmagasságú lehet
Szabadonálló beépítési mód alkalmazható
Minimum 1500 m2 telekméret szükséges a beépíthetőséghez
Előkert: minimum 8 m, oldalkert: minimum 3 m
Terepszint alatt legfeljebb 60 m2-es építmény (pl. pince) létesíthető

Fontos korlátozások:

Új lakóépület nem építhető
Állattartásra szolgáló épület nem létesíthető

A tulajdoni lap alapján:

Az ingatlan művelési ága: szántó
Területe: 3535 m2
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, hátrányos bejegyzést nem tartalmaz

Kiknek ajánlott?

Ez a telek elsősorban azok számára ideális, akik:

-hétvégi kertet vagy nyugodt pihenőhelyet keresnek a város közelében
-szőlőtermesztésben, gyümölcsös kialakításában vagy hobbi gazdálkodásban gondolkodnak
-hosszabb távú, értékálló befektetést keresnek fejlődő környéken
szeretnének egy saját kis menedéket kialakítani, távol a városi zajtól, de mégis jó megközelíthetőséggel
-olyan ingatlant keresnek, ahol egy kisebb présház vagy gazdasági épület kialakítható

Az ingatlan adottságai miatt lakóházas beépítésre nem alkalmas, viszont kiváló lehetőség mindazoknak, akik természetközeli életmódot vagy alternatív hasznosítást keresnek.

Amennyiben egy jól megközelíthető, csendes, mégis fejlődő környezetben lévő telket keres, ez az ingatlan megfelelő választás lehet.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 28.

Telkek ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Ford utca