Eladó telek

Érd, Érdliget - Kutyavár

Eladó telek leírása

Ha eddig kereste azt a telket, ahol valóban el tudja képzelni a jövőjét, ahol tényleges érdemes élni, akkor talán most meg is találta.
Érd egyik csendes, kertvárosias részén, egy nyugodt mellékutcában található ez a különleges adottságú ingatlan, ahol már az első pillanatban érezni lehet: itt nem csak építkezni lehet, hanem tényleg élni. Ez a lehetőség azoknak szól, akik nem sablonokban gondolkodnak. Akik nem csak egy üres telket keresnek, hanem egy olyan helyet, ahol már most is van élet, és közben a jövőjük is megvalósítható. Fiatal pároknak, akik első otthonukat tervezik. Családoknak, akik nyugalmat és teret szeretnének. Vagy befektetőknek, akik pontosan látják, mennyi potenciál rejlik egy ilyen adottságú ingatlanban.
Ami miatt igazán érdemes megállni ennél a teleknél, az a ritka kombináció:
nem csak egy építési lehetőséget kap, hanem egy azonnal használható, mégis szabadon alakítható teret.
A telken található egy könnyűszerkezetes ház, amely jelenleg felújítást igényel, az építkezés alatt lakható is, de messze nem csak ideiglenes megoldásként érdemes rá tekinteni. Egy kis ráfordítással teljes értékű otthonná alakítható, így akár hosszabb távon is kényelmes lakhatást biztosíthat.
Ugyanakkor, ha Ön inkább új építésben gondolkodik, itt minden adott: az épület könnyen elbontható vagy elszállítható, így teljesen tiszta lappal indulhat. A telek 30 %-os beépíthetőséggel rendelkezik, tehát akár egy 237 nm-es alapterületű ház vagy két kisebb együtt maximum ekkora méretű is elhelyezhető rajta.
A közművek már rendelkezésre állnak – villany és víz az épületben, csatorna bekötve, gázcsonk pedig a telken – ami építkezésnél hatalmas előny, időben és költségben egyaránt.
A telek minden oldalról elkerített, ami nemcsak biztonságot, hanem azonnali használhatóságot is jelent. Az utcafronton már kialakított kerítés alap és oszlopok várják, hogy a végső formájukat megkapják – így már itt is egy lépéssel előrébb van, ha saját elképzelése szerint szeretné lezárni és megjelenésében is egyedivé tenni a területet.
A telek adottságai külön kiemelendők: a szélessége miatt nem kell kompromisszumokat kötnie az elrendezésnél. Kényelmesen elfér egy új ház, miközben akár a meglévő épület is megtartható – vagy egyszerűen élvezheti a nagyobb, szellősebb kert nyújtotta szabadságot.
És ami igazán megfogja az embert: a hangulat.
A diófák árnyéka, a csendes utca, a rendezett környezet: az a fajta nyugalom, amit egyre nehezebb megtalálni. Itt nem a város zaját hallja, hanem a saját gondolatait, és szerettei hangját.
A környék egyszerre nyugodt és jól élhető: aszfaltos utca, rendezett házak, kertvárosias miliő, ahol jó érzés hazaérkezni minden nap.
Ami nekem ebben az ingatlanban a legjobban tetszik, az a szabadság, amit ad.
Nem kényszeríti bele egyetlen megoldásba sem. Lehetőséget ad arra, hogy azonnal használja, hogy fokozatosan alakítsa, vagy hogy teljesen új történetet kezdjen rajta. Kevés ilyen sokoldalú ingatlan van a piacon.
Az ilyen adottságú telkek ritkán maradnak sokáig elérhetők. Mert az igazán jó lehetőségek nem várnak sokáig.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 02. Utoljára módosítva: 2026. 07. 09.

Telkek ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Érdliget - Kutyavár