Eladó telek – Eger, Külterület

Eladó telek leírása

Eger legszebb részén eladó egy 4034 nm-es jelenleg mezőgazdasági telek, hamarosan LAKÓÖVEZET! !

Főbb adatok:

- Méret: 4.034 m² (0,40 ha)
- Elhelyezkedés: Eger keleti külterületén, a Joó János utca térségében, lovarda mögött
- Jelenlegi besorolás: külterületi szántó, mezőgazdasági terület (5. osztály), 7,7 AK értékkel
- HÉSZ besorolás: Má általános mezőgazdasági övezet
- Fejlesztési státusz: a Nagylapos városrész kijelölt fejlesztési területe
- Tervezett övezet (SZT szerint): kertvárosias lakóterület (Lke/NL)
- Jogi státusz: per- és tehermentes, 1/1 tulajdon
- Közművek: jelenleg nem közművesített, de közeli utcákban elérhetők
- Jövőbeni övezeti cél: Lke/NL kertvárosias lakóövezet, max. 30% beépíthetőség, 67,5 m építménymagasság

Eladásra kínálunk egy 4034 m²-es telket Eger keleti külterületén, az Almagyar domb lábánál. A terület közvetlenül a Joó János utca környékén helyezkedik el, a városi lovarda mögött, csendes, természetközeli környezetben.
A telek jelenlegi besorolása mezőgazdasági művelés alatt álló szántó (5. osztály), azonban Eger város érvényes szabályozási terve alapján a környező terület a Nagylapos nevű, hosszú távon kertvárosias lakóövezetként kijelölt fejlesztési övezet része.
Az önkormányzat 2024-től kezdődően több közeli belterületi telket hirdetett meg értékesítésre, a településfejlesztési irány pedig egyértelmű: a Joó János utca térsége a következő évek egyik kiemelt lakóövezeti bővítési célterülete. A keleti elkerülő út nyomvonalának elfogadása, valamint a közmű-infrastruktúra bővítése előkészítés alatt áll.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 23. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

Telkek ára Egerben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Eger, Külterület