A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 690

Takács Lilla

Duna House - Gogol utca

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Eger legszebb részén eladó egy 4034 nm-es jelenleg mezőgazdasági telek, hamarosan LAKÓÖVEZET! !

Főbb adatok:
Helyrajzi szám: 01046/37
Méret: 4.034 m² (0,40 ha)
Elhelyezkedés: Eger keleti külterületén, a Joó János utca térségében, lovarda mögött
Jelenlegi besorolás: külterületi szántó, mezőgazdasági terület (5. osztály), 7,7 AK értékkel
HÉSZ besorolás: Má általános mezőgazdasági övezet
Fejlesztési státusz: a Nagylapos városrész kijelölt fejlesztési területe
Tervezett övezet (SZT szerint): kertvárosias lakóterület (Lke/NL)
Jogi státusz: per- és tehermentes, 1/1 tulajdon
Közművek: jelenleg nem közművesített, de közeli utcákban elérhetők
Jövőbeni övezeti cél: Lke/NL kertvárosias lakóövezet, max. 30% beépíthetőség, 67,5 m építménymagasság

Eladásra kínálunk egy 4034 m²-es telket Eger keleti külterületén, az Almagyar domb lábánál. A terület közvetlenül a Joó János utca környékén helyezkedik el, a városi lovarda mögött, csendes, természetközeli környezetben.
A telek jelenlegi besorolása mezőgazdasági művelés alatt álló szántó (5. osztály), azonban Eger város érvényes szabályozási terve alapján a környező terület a Nagylapos nevű, hosszú távon kertvárosias lakóövezetként kijelölt fejlesztési övezet része.
Az önkormányzat 2024-től kezdődően több közeli belterületi telket hirdetett meg értékesítésre, a településfejlesztési irány pedig egyértelmű: a Joó János utca térsége a következő évek egyik kiemelt lakóövezeti bővítési célterülete. A keleti elkerülő út nyomvonalának elfogadása, valamint a közmű-infrastruktúra bővítése előkészítés alatt áll.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 22. Utoljára módosítva: 2025. 10. 22.

Telkek ára Egerben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Belváros m² ár

Eger m² ár

10 e Ft

109 e Ft 91%

11 e Ft 9%

Ennek az ára

Belváros átlagár

Eger átlagár

40 M Ft m Ft

106.8 m Ft 63%

37.6 m Ft -6%