A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Doktor Tímea

Szi-We Otthona Kft.

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Dunakeszi déli részén, az M0 autópályától és a Megyeri-hídtól mindössze 2,5 km-re kínálunk eladásra egy 3,8 hektáros építési telket, amely elsősorban ipari és raktár épületek építésére alkalmas.
Az eladásra kínált építési telek területe: 40.000 m2.
Bejegyzésre került a telek 4 darab önálló helyrajzi számú telekingatlanra osztása; mindegyik telek 10.000 m2-es, önálló utcafronttal rendelkezik és közel négyzet alakú.
Eladó tárgyalásban van a helyi önkormányzattal, aminek eredményeként az ingatlanok mellett haladó út is a tulajdonunkba fog kerülni. Ez esetben az értékesítendő ingatlanok mérete az út méretével még tovább fog gyarapodni. A telkek közül három telek megközelítése ezen a mellékutcán keresztül lehetséges. Ez a mellékutca még nincs kiépítve, de közútként nyilvántartva a földhivatali térképen már létezik.
Az ingatlan a Dunakeszi Hűtőház közelében, ipari létesítmények, beépítetlen területek környezetében helyezkedik el, szilárd burkolatú úton közelíthető meg. A hátsó határánál húzódik a Budapest-Vác vasútvonal, iparvágány csatlakozás kiépíthető.
Az ingatlan közvetlen közelében található a Dunakeszi Hűtőház és a Lightech.
A telek közelében épült az agglomeráció egyik legnagyobb retail parkja és logisztikai területe ahol többek között az alábbi cégek találhatók meg: Auchan, Bauhaus, Decathlon, Aldi, Lidl, Buyway, Corwell, Papirosz, Tracon.
Az ingatlan infrastrukturális és közintézményi elhelyezkedése jó;az alapellátás intézményei, úgymint kereskedelem, szolgáltatás, vendéglátás 800 m-en belül rendelkezésre állnak.
A telken egy akár 15.000 m2-es, nagy belmagasságú, akár 7-8 raklap magasságig tölthető raktár, vagy ipari csarnok építhető, amely kamionokkal behajtási engedély nélkül megközelíthető.
A telek határán fut a Budapest-Vác vasútvonal mellékvágánya, itt a szomszéd telken egy használaton kívüli rakodórámpa is található.
Az iparvágányhoz való csatlakozási lehetőség ill. ennek használata megoldható, de erre új engedélyt kell beszerezni.
Építési övezet:Gip-E/5
Maximális beépítettség:35%
Max. építménymagasság:20 m
Minimális telekterület::10000m2
Minimális zöldfelület:20%
Az eladási ár egyben és telkenként is 44 EUR/M2 + ÁFA.
A HIRDETÉSI ÁR NETTÓ ÁR, TOVÁBBI ÁFA TERHELI.

Hirdetés feltöltve: 2024. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Telkek ára Dunakeszin

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Dunakeszi m² ár

6 e Ft

152 e Ft 96%

Ennek az ára

Dunakeszi átlagár

252.175 M Ft m Ft

147 m Ft -72%