Eladó telek
Dunaalmás

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

+ 17 kép 1/20
1 883 722 000 Ft1883.722 M Ft 7 535 Ft/m2
250000 m2

Részletes adatok

Telekméret: 250000 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 609
Horváth Zsuzsanna
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

Dunaalmás külterületén megvételre kínálunk 6 db telket, amely jelenleg egybefüggő területet képvisel.

Az ingatlan teljes területe 25 ha, 3 km Dunaalmás községétől nyugati határán.
Az ingatlanok közvetlen kijárással rendelkeznek a Duna folyóhoz.
A területen kialakított öböl a Dunára kivezető mintegy 70 m széles csatornával kitűnő vízi kapcsolatot jelent a terület hasznosítása szempontjából.
Vasúti vágány a terület mellett húzódó vasútvonalból, vagy a szomszédos területen megtalálható iparvágányról csatlakozható le. A végleges közúti kapcsolatot egy vasúti átjáró tudja biztosítani a 10-számú főút felé.

Dunaalmás Komárom-Esztergom Vármegye északi peremén a Gerecse hegység északi nyúlványánál található település.

Közvetlenül a Duna jobb partján a tatai Öreg - tóból kifolyó Által-ér mellett helyezkedik el.
A Duna északi partján Szlovákia található kelet felé Neszmély, nyugatra Almásfüzitő, délre Szomód és Dunaszentmiklós határolja.

Távolabbi települések Komárom (17 km), Tata (11,5 km), Tatabánya (23 km).

Az ingatlanok rendelkeznek:

- gazdasági
- ipari
- vízfelület besorolással

A telkek beépíthetősége: 50%

Infrastruktúra/közművek:

- jelenleg infrastrukturális kiépítése nincs a területnek

- víz és csatornarendszer a Dunaalmási ellátó rendszerről építhető ki, körülbelüli 1 km-es távolságból
- az elektromos energia ellátást a régióban az E-ON Észak-Dunántúli Áramhálózati Zrt látja el. A 10-es út déli odalán húzódik egy középfeszültségű szabad vezeték (20kV), míg a Lábatlan-Almásfüzitő 120kV-os hálózat cca. 1,5 km-re halad el a területtől délre.
- gázellátás a településen kiépített gáz hálózatról biztosítható, melynek szolgáltatója az MVM Next Energiakereskedelmi Zrt. Gázvezeték 1km-es körzeten belül érhető el.

Korlátozások:

- az eladásra kínált terület gazdasági ipari övezet, ill. kikötői víz terület besorolású.
- a tulajdoni lapok szerinti jelenlegi művelési ágak alól engedélyezése megtörtént, a művelési ág megváltoztatásához szükséges illeték befizetése megtörtént

Felhasználási javaslat:

- olyan ipari tevékenységre javasoljuk, amellyel kiaknázhatók a vízparti ingatlan közlekedési adottságai. Az öbölben akár 4 hajóállás is kialakítható, akár gördülő rakodás is elképzelhető
- mivel a területre a vasút is bevezethető, egy multimodális központ is kialakítható, ahol a vízi, a vasúti és a közúti szállítási mód is kihasználható.
A terület ára: 1,883,722,500 Ft

Keressenek bátran, mert ilyen egyedi lehetőséggel rendelkező terület csak ez az egy van ebben a régióban!!

A hirdetésben szereplő adatok és alaprajz kizárólag tájékoztató jellegűek! Bővebb felvilágosítás az ingatlan személyes megtekintése során!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 07. Utoljára módosítva: 2025. 10. 18.

Telkek ára Dunaalmáson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Dunaalmás m² ár
8 e Ft
7 e Ft -9%
Ennek az ára
Dunaalmás átlagár
1883.722 M Ft m Ft
66.9 m Ft -2,716%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaalmás

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

Dunaalmás

11.5 M Ft
2500 m²
Eladó telek
Eladó telek

Dunaalmás

7.1 M Ft
21484 m²
Eladó telek
Eladó telek

Dunaalmás

20 M Ft
1152 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csolnok, Fenyves utca

63 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó telek
Eladó telek

Oroszlány

7 M Ft
2022 m²
Eladó telek
Eladó telek

Dunaalmás

6 M Ft
567 m²
Eladó telek
Eladó telek

Annavölgy, Nincs utca

7.5 M Ft
1940 m²
1940 m2
Eladó telek
Eladó telek

Tatabánya

13.9 M Ft
525 m²
525 m2
Eladó telek
Eladó telek

Esztergom

19.9 M Ft
1297 m²
Eladó telek
Eladó telek

Oroszlány

4 M Ft
1507 m²
Eladó telek
Eladó telek

Bakonyszombathely, Dózsa utca

4.5 M Ft
1432 m²
1432 m2
Eladó telek
Eladó telek

Esztergom, Hidegvölgyi

24.99 M Ft
4712 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Komárom

49.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó telek
Eladó telek

Pilismarót, Deák

8.5 M Ft
1685 m²
Eladó telek
Eladó telek

Komárom

17.5 M Ft
1997 m²
Eladó telek
Eladó telek

Dunaalmás

20 M Ft
1152 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tokodaltáró, Vajaskúti dűlő

39.9 M Ft
2 szoba
63 m2
Eladó telek
Eladó telek

Tatabánya

26.5 M Ft
3343 m²
Eladó telek
Eladó telek

Dunaalmás

50.673 M Ft
29924 m²
29924 m2
Eladó garázs
Eladó garázs

Dorog, Zsigmondy Vilmos Ltp

8.7 M Ft
16 m2
Eladó telek
Eladó telek

Szomód

11 M Ft
2500 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ács

89.9 M Ft
3 szoba
166 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tát

167 M Ft
817 m²
300 m2
Eladó telek
Eladó telek

Dunaalmás

8 M Ft
1770 m²

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tét

37.99 M Ft
1 szoba
51 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mályi

89.9 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kadarkút

39.9 M Ft
5 + 1 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonvilágos

78 M Ft
3 szoba
43 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentmártonkáta

43.9 M Ft
6 szoba
137 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiógyörgye

34.9 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyáregyháza

67 M Ft
3 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dunaegyháza

27.5 M Ft
2 szoba
40 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonvilágos

78 M Ft
3 szoba
43 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szenna

30.5 M Ft
3 szoba
82 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Balatonakali

129 M Ft
4 szoba
145 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sárisáp, Orgona utca

60 M Ft
4 szoba
145 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tatárszentgyörgy

39.99 M Ft
4 szoba
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Törtel

32 M Ft
2 szoba
67 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Felsőlajos

100 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszentgyörgy

66.079 M Ft
4 szoba
126 m2