Eladó telek
Dunaalmás

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

+ 17 kép 1/20
1 883 722 000 Ft1883.722 M Ft 7 535 Ft/m2
250000 m2

Részletes adatok

Telekméret: 250000 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 609
Horváth Zsuzsanna
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

Dunaalmás külterületén megvételre kínálunk 6 db telket, amely jelenleg egybefüggő területet képvisel.

Az ingatlan teljes területe 25 ha, 3 km Dunaalmás községétől nyugati határán.
Az ingatlanok közvetlen kijárással rendelkeznek a Duna folyóhoz.
A területen kialakított öböl a Dunára kivezető mintegy 70 m széles csatornával kitűnő vízi kapcsolatot jelent a terület hasznosítása szempontjából.
Vasúti vágány a terület mellett húzódó vasútvonalból, vagy a szomszédos területen megtalálható iparvágányról csatlakozható le. A végleges közúti kapcsolatot egy vasúti átjáró tudja biztosítani a 10-számú főút felé.

Dunaalmás Komárom-Esztergom Vármegye északi peremén a Gerecse hegység északi nyúlványánál található település.

Közvetlenül a Duna jobb partján a tatai Öreg - tóból kifolyó Által-ér mellett helyezkedik el.
A Duna északi partján Szlovákia található kelet felé Neszmély, nyugatra Almásfüzitő, délre Szomód és Dunaszentmiklós határolja.

Távolabbi települések Komárom (17 km), Tata (11,5 km), Tatabánya (23 km).

Az ingatlanok rendelkeznek:

- gazdasági
- ipari
- vízfelület besorolással

A telkek beépíthetősége: 50%

Infrastruktúra/közművek:

- jelenleg infrastrukturális kiépítése nincs a területnek

- víz és csatornarendszer a Dunaalmási ellátó rendszerről építhető ki, körülbelüli 1 km-es távolságból
- az elektromos energia ellátást a régióban az E-ON Észak-Dunántúli Áramhálózati Zrt látja el. A 10-es út déli odalán húzódik egy középfeszültségű szabad vezeték (20kV), míg a Lábatlan-Almásfüzitő 120kV-os hálózat cca. 1,5 km-re halad el a területtől délre.
- gázellátás a településen kiépített gáz hálózatról biztosítható, melynek szolgáltatója az MVM Next Energiakereskedelmi Zrt. Gázvezeték 1km-es körzeten belül érhető el.

Korlátozások:

- az eladásra kínált terület gazdasági ipari övezet, ill. kikötői víz terület besorolású.
- a tulajdoni lapok szerinti jelenlegi művelési ágak alól engedélyezése megtörtént, a művelési ág megváltoztatásához szükséges illeték befizetése megtörtént

Felhasználási javaslat:

- olyan ipari tevékenységre javasoljuk, amellyel kiaknázhatók a vízparti ingatlan közlekedési adottságai. Az öbölben akár 4 hajóállás is kialakítható, akár gördülő rakodás is elképzelhető
- mivel a területre a vasút is bevezethető, egy multimodális központ is kialakítható, ahol a vízi, a vasúti és a közúti szállítási mód is kihasználható.
A terület ára: 1,883,722,500 Ft

Keressenek bátran, mert ilyen egyedi lehetőséggel rendelkező terület csak ez az egy van ebben a régióban!!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 07. Utoljára módosítva: 2025. 08. 08.

Telkek ára Dunaalmáson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Dunaalmás m² ár
8 e Ft
7 e Ft -9%
Ennek az ára
Dunaalmás átlagár
1883.722 M Ft m Ft
66.9 m Ft -2,716%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaalmás

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Környe

41 M Ft
1 szoba
Eladó telek
Eladó telek

Szomód

11 M Ft
2500 m²
Eladó telek
Eladó telek

Dunaalmás

50.673 M Ft
29924 m²
29924 m2
Eladó telek
Eladó telek

Esztergom

19.9 M Ft
1297 m²
Eladó telek
Eladó telek

Komárom

251.707 M Ft
8067 m²
Eladó telek
Eladó telek

Dunaalmás

33.5 M Ft
2642 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Esztergom

210 M Ft
4 szoba
278 m2
Eladó telek
Eladó telek

Dunaalmás

9.9 M Ft
1696 m²
1696 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Környe

45 M Ft
2 + 1 szoba
81 m2
Eladó telek
Eladó telek

Bajna, Vásár tér

17 M Ft
851 m²
851 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Úny

44.9 M Ft
3 szoba
55 m2
Eladó telek
Eladó telek

Komárom

17.5 M Ft
1997 m²
Eladó telek
Eladó telek

Dunaalmás

598.5 M Ft
33245 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonyszombathely, Szabadság utca

14 M Ft
1 szoba
50 m2
Eladó telek
Eladó telek

Dunaalmás

18.5 M Ft
714 m²
714 m2
Eladó telek
Eladó telek

Szárliget

22.5 M Ft
866 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tatabánya

80 M Ft
5 szoba
304 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kisbér

22 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó telek
Eladó telek

Tatabánya, Tatabánya Cseresznye utca 1

359.04 M Ft
20400 m2
Eladó telek
Eladó telek

Pilismarót

3 M Ft
1684 m²
Eladó telek
Eladó telek

Piliscsév

79.9 M Ft
7000 m²
Eladó telek
Eladó telek

Dunaalmás

33.5 M Ft
2642 m²
Eladó telek
Eladó telek

Környe

7.99 M Ft
1104 m²
Eladó telek
Eladó telek

Dorog, Aranyhomoki dűlő

19.9 M Ft
3518 m²

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok

39 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Anarcs

29 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentmártonkáta

49.9 M Ft
4 szoba
123 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mecseknádasd

57.5 M Ft
4 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Domoszló

48 M Ft
5 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogygeszti

10.9 M Ft
2 szoba
115 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Törtel

33.5 M Ft
4 + 1 szoba
107 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vácszentlászló

18 M Ft
4 szoba
78 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kács

29.5 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogygeszti

10.9 M Ft
2 szoba
115 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tapsony

23.8 M Ft
3 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkeresztúr

63.9 M Ft
4 + 1 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gégény, Kossuth

15 M Ft
4 szoba
135 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyberény

18.9 M Ft
2 szoba
57 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytomaj

199.8 M Ft
3 szoba
166 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Fonyód, Tompa Mihály utca

39.9 M Ft
2 szoba
48 m2