Eladó telek

Dömsöd

Eladó telek leírása

Dömsöd – Vízpart közeli, erdei hangulatú 823 m²-es építési telek eladó!
Besorolása ,,Kivett beépítetlen terület.

Eladó Dömsöd egyik rejtett gyöngyszeme: egy 823 m²-es, belterületi, vízpart közeli építési telek, amelyet a Duna nyugalma és az erdő csendje vesz körbe. Tökéletes választás mindazoknak, akik természetközeli otthonra, hétvégi pihenőhelyre vagy akár vállalkozási lehetőségre vágynak.

A telek főbb jellemzői:
• Kivételes elhelyezkedés: közvetlenül a Tassi-főcsatorna szomszédságában, az erdő szélén, forgalomtól mentes, nyugodt környezetben.
• Belterület! – nem külterület, így fejlesztésre, építkezésre azonnal alkalmas.
• 50–60 éves értékes nyárfaállomány a telken, igény szerint megtartható vagy hasznosítható.
• Közművek:
• Villany kb. 50 méteren belül elérhető
• Saját fúrt kút kialakítható (10–11 m mélységben)
• Egyéb közmű nincs, így alacsony fenntartási költségek mellett alakítható ki a saját vízellátás
• Megközelítés: Aszfaltos Dunavecsei útról két rövid földúton érhető el – forgalommentes, biztonságos környezet.

Építési lehetőségek – UH3 övezet
• Beépíthetőség: 10%
• Beépítési mód: szabadon álló
• Építménymagasság: max. 3,5 m
• Legfeljebb 2 épület helyezhető el (főépület + kiszolgáló épület)
• Minimális zöldfelület: 70%
• Előkert: 6 m | Oldalkert: 3 m | Hátsókert: 6 m
• Engedélyezett: szilárd, könnyűszerkezetes, mobil vagy konténerház is.

Környék és lehetőségek
A Duna több ága is rendkívül közel:
• Ráckevei–Soroksári Duna-ág: ~2 km
• Nagy-Duna: ~5 km

A terület kiváló lehetőséget kínál horgászatra, vízi sportokra, kirándulásra, kerékpározásra, vagy egyszerűen a természet közelségének élvezetére.

Miért különleges ez a telek?
Mert ma már ritkaság ilyen adottságú, vízpart közeli, belterületi, erdei hangulatú telekhez jutni. Itt valóban szabadon valósíthatja meg saját elképzeléseit – legyen szó állandó otthonról, hétvégi házról vagy befektetésről.

Tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 26. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

Telkek ára Dömsödön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dömsöd