Eladó telek – Diósd, Szabadság utca 88

Eladó telek leírása

Az Lke-6 (kertvárosias lakóterület) besorolású telekről minden fontos útvonal (M0, M1, M7, 7-es) akár Budapest felé, akár a Balaton felé perceken belül megközelíthető.
Az áram, a víz, a csatorna a telken belül van. Teljes közművel rendelkezik egy korszerű, hőszivattyús ház építéséhez. Szükség esetén a ház előtt elvezetett gázvezetékre is csatlakozni lehet.

A telek 11 m széles és 76 m hosszú, hátrafele enyhén, a legvégén meredekebben emelkedő. A telek két utcára nyílik. É-K, D-Ny-i tájolású. A 30-os beépíthetőség és a HÉSZ irányadó szabályai mellett 192 nm alapterületű, 5,5 m magas ház építhető rá, 50 % zöldfelület kötelező maghagyásával. A ház - a telek hátsó felébe építése esetén - jól eltávolítható a forgalom zajától. A beépítés oldalhatáron lehetséges.
A fotók közt látványterv mutatja, hogy milyen alakú ház építhető a telken. Az épület szélessége 8 m lehet, hosszúsága annak háromszorosa: 24 m. A telek végétől 6 m távolságra elhelyezhető, a házzal ellentétes oldalhatártól min. 3 m távolságot kell tartani. Az 5,5 méteres engedélyezett magasság megengedi a kétszintes építkezést is, de a nagy megengedett alapterület miatt egy egyszintes, nagyméretű ház is kivitelezhető a telken.

A szomszédságban új és újszerű lakóépületek állnak. A ház előtt telepített trafipax.

A helyszínen a tömegközlekedés kiváló. A diósdi INTERSPAR, óvoda, általános iskola, gimnázium, orvosi rendelő 4-5 perc autóval, a közelben elérhetők éttermek, cukrászdák.

A telek a tulajdoni lap szerint kivett, beépítetlen terület. Jelenleg a telek közepe és vége felé egy-egy kisebb faház található. Egyik fel van tüntetve a térkép másolaton.
A telek tulajdonviszonyai rendezettek, 1/1 tulajdonban van, tehermentes.

Irányár: 45.900.000,- Ft

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen a további részletekért!

A szerződéshez ügyvédi jogi szolgáltatással állunk rendelkezésére.

VEVŐKÖRÜNKNEK FOLYAMATOSAN KERESÜNK ELADÓ - BÉRBEADÓ INGATLANOKAT!
Ha szeretné ingatlanát értékesíteni, keressen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

Telkek ára Diósdon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Diósd, Szabadság utca 88