Eladó telek

Debrecen

Eladó telek leírása

Debrecen ? Széchenyikertben, kivételes fejlesztési telek eladó ? exkluzív, zárt lakópark kialakítására alkalmas!

Debrecen egyik legkeresettebb kertvárosi övezetében kínálkozik ritka lehetőség egy közel 3900 m2-es, kiváló adottságú belterületi telek megvásárlására. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, az utcában új építésű családi házak és igényes lakókörnyezet található ? ideális helyszín prémium kategóriás lakóingatlan-fejlesztéshez. A telek mérete, elhelyezkedése és övezeti paraméterei többféle beépítési koncepciót is lehetővé tesznek, így rugalmasan igazítható a fejlesztői elképzelésekhez.

*Műszaki adatok és övezeti paraméterek
Telek mérete: -3900 m2
Övezeti besorolás: Lk-K/40 ? kertvárosias lakóövezet
Maximális beépítettség: 30%
Minimális zöldfelület: 40%
Építménymagasság: max. 6 m
Minimális telekméret: 250 m2
Közművek:
Áram: telken belül, gáz, víz, csatorna: az utcában, közvetlenül a telek előtt
*Fejlesztési lehetőségek ? 3 beépítési verzió
A telek többféle fejlesztési struktúrát tesz lehetővé, a klasszikus telekosztástól a használati megosztásos, többlakásos kialakításig.

1 Verzió ? Telekosztás utáni beépítés
A telek -4000 m2-es méretre kiegészítve 6 önálló telekre osztható.
Ebben a felállásban 14 lakóegység építhető.

2 Verzió ? Használati megosztásos beépítés
Használati megosztással 22 lakásegység alakítható ki

3 Verzió ? A és B típusú épületek tovább osztása
Ebben a modellben a lakások részben vagy egészben tovább oszthatók, így jelentősen növelhető az értékesíthető egységek száma.

?A? típus
Földszint: 65,19 m2 ? 2 db 32,5 m2-es lakás

Emelet: 65,19 + 54,0 m2 ? 3 db 39,7 m2-es lakás
Összesen: 20 db ?A? típusú lakás

?B? típus
Földszint: 48,5 m2 ? 1 db lakás vagy 3 db 32,3 m2-es lakás

Emelet: 69,6 + 65,05 + 53,84 m2? 4 db 47,1 m2-es lakás
Összesen: 12?14 db ?B? típusú lakás

Összes fejleszthető lakásszám:
32?34 db lakóegység

Vételár
A vételárat + ÁFA terheli.


*További részletes információk, tervek és beépítési lehetőségek irodai betekintés során elérhetők.

Ez a terület ritka és kivételes fejlesztési potenciált képvisel Debrecen szívében, egy olyan lokációban, ahol a magas színvonalú lakóingatlanokra folyamatosan nő a kereslet.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 28. Utoljára módosítva: 2026. 07. 02.

Telkek ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen