Eladó telek
Debrecen

1/2
17 900 000 Ft17.9 M Ft 21 856 Ft/m2
819 m2

Részletes adatok

Telekméret: 819 m2
Fűtés: Egyéb
Övezet: Külterület
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Nemes Edit
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

Övezeti besorolás a szabályozási terv szerint: Lke-L/22 (kertvárosias lakóterület)
Beépítési mód: szabadonálló
Legnagyobb beépíthetőség: 25%
Legkisebb telekterület: 720 m²
Legnagyobb építménymagasság: 4,5 m
Legkisebb zöldfelület: 60%
Szintterületi mutató: 0,45 m²/m²
Tájolás: A telek hosszabb oldala nagyjából kelet–nyugat irányú, rövidebb oldala észak–déli.

Jelenlegi helyzet
A telek a tulajdoni lapon „rét” művelési ágban szerepel, vagyis jelenleg mezőgazdasági terület, nem beépíthető lakótelekként.

A helyi építési szabályzat szerint a terület kertvárosias lakóövezetbe (Lke-L/22) tartozik, amely lehetővé tenné lakóépület építését, de csak akkor, ha a művelési ágat kivonják és a telek beépítésre szánt területté válik.

Mire lehet használni jelenleg?
Jelenleg mezőgazdasági célokra, kaszálásra, legeltetésre, vagy más rét jellegű hasznosításra alkalmas.

Lakóépület vagy más beépítésre szánt épület nem helyezhető el rajta, amíg a művelési ág nem változik meg.

Mi szükséges ahhoz, hogy építkezni lehessen?
Művelési ág kivonása: A földhivatalnál kezdeményezni kell a „rét” művelési ág kivonását (földvédelmi járulék fizetése mellett), hogy „kivett, beépítetlen terület” legyen a besorolás.

Övezeti besorolás alkalmazása: Ha a szabályozási terv szerint Lke-L/22 övezetben van, akkor a kivonás után a kertvárosias lakóterület szabályai szerint lehet rá építeni.

Építési engedély: Az új besorolás után építési engedélyt vagy egyszerű bejelentést kell benyújtani a hatósághoz.

Amennyiben a művelési ág módosul
A szabályozási terv szerint az alábbiak építhetők és szabályok érvényesek:

Beépítési mód: Szabadonálló, azaz az épület minden oldalán szabad területet kell hagyni.

Maximális beépítettség: 25% (kb. 205 m² alapterület)

Maximális építménymagasság: 4,5 m (általában földszintes vagy földszint + tetőtér)

Minimum zöldfelület: 60% (kb. 492 m²)

Szintterületi mutató: 0,45 m²/m² (összes szintterület max. kb. 369 m²)

Legkisebb telekméret: 720 m² (a telek ezt meghaladja)

Elhelyezkedés, tájolás
A telek Debrecen keleti külterületén, a Berzsenyi utca és a Bellegelő kert között helyezkedik el, jelenleg beépítetlen, zöldmezős környezetben.

Tájolása alapján a hosszabb oldala kelet–nyugati, a rövidebb oldala észak–déli irányú, így a leendő épület fő homlokzata ideális esetben dél felé tájolható.

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 27. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Telkek ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Debrecen m² ár
22 e Ft
91 e Ft 76%
Ennek az ára
Debrecen átlagár
17.9 M Ft m Ft
117.4 m Ft 85%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen

Eladó telkek a környékről

Eladó telek
Eladó telek

Debrecen

3750 M Ft
251098 m²
Eladó telek
Eladó telek

Vámospércs

3.8 M Ft
3533 m²
3533 m2
Eladó telek
Eladó telek

Debrecen

113.9 M Ft
1238 m²
1238 m2
Eladó telek
Eladó telek

Debrecen, Határ út

34 M Ft
6000 m²
6000 m2
Eladó telek
Eladó telek

Debrecen, Diószegi út

600 M Ft
133005 m²
133005 m2
Eladó telek
Eladó telek

Debrecen

7.5 M Ft
1740 m²
1740 m2
Eladó telek
Eladó telek

Debrecen, Postakert, Zelemér utca

99 M Ft
1093 m²
1093 m2
Eladó telek
Eladó telek

Debrecen

291 M Ft
29113 m²
29113 m2
Eladó telek
Eladó telek

Debrecen

149 M Ft
621 m²
621 m2
Eladó telek
Eladó telek

Debrecen, Határ út

6 M Ft
1123 m²
1123 m2
Eladó telek
Eladó telek

Debrecen, Kerekestelep, Szávay Gyula utca

61.14 M Ft
5095 m²
5095 m2
Eladó telek
Eladó telek

Debrecen

76.2 M Ft
2002 m²
2002 m2
Eladó telek
Eladó telek

Debrecen

291 M Ft
28069 m²
Eladó telek
Eladó telek

Debrecen

125 M Ft
10191 m²
10191 m2
Eladó telek
Eladó telek

Hajdúszoboszló

55 M Ft
1251 m²
1251 m2
Eladó telek
Eladó telek

Debrecen

113.9 M Ft
1238 m²
1238 m2
Eladó telek
Eladó telek

Debrecen, Mezőgazdász u

19 M Ft
6300 m²
Eladó telek
Eladó telek

Hajdúszoboszló

35 M Ft
1251 m²
Eladó telek
Eladó telek

Debrecen

34.9 M Ft
1700 m²
1700 m2
Eladó telek
Eladó telek

Debrecen, Lóskúti, Tócópart utca

52 M Ft
5546 m²
5546 m2
Eladó telek
Eladó telek

Debrecen, Gerébytelep, Alabárd utca

39.5 M Ft
1000 m²
1000 m2
Eladó telek
Eladó telek

Debrecen, Diószegi út

600 M Ft
133005 m²
133005 m2
Eladó telek
Eladó telek

Debrecen

34.9 M Ft
1700 m²
1700 m2
Eladó telek
Eladó telek

Debrecen

149 M Ft
621 m²
621 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Táborfalva

119.723 M Ft
5 szoba
105 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vásárosdombó

14.99 M Ft
2 szoba
69 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetcsép

27.9 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bezenye

84.9 M Ft
4 + 1 szoba
145 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Besnyő

89.5 M Ft
1 + 3 szoba
93 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonya

48 M Ft
3 szoba
168 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nick

64 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Koppányszántó, Fő u 211

9.9 M Ft
2 szoba
55 m2