A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 483

Valentényi Zoltán

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Lokáció:

Debrecen, Apafa, 4. számú főút mentén, kiváló megközelítési lehetőséggel elhelyezkedő 27.254 m²-es telek eladó.

Telek adatai és besorolása:

A terület két övezetbe tartozik a helyi építési szabályzat szerint:

Nyugati oldal (főút felőli rész): Általános gazdasági terület (Gá-Eb/2 besorolás),

Keleti oldal (vasút felőli rész, kb. 65 m mélységben): Védelmi erdőterület (E-V/1 besorolás).

Fontos: A védelmi erdőterület (kb. 7000 m²) nem építhető be. A telek beépítésének feltétele, hogy a védelmi erdőterület leválasztásra kerüljön, a nyugati részen pedig az építési telek az övezeti határon belül kialakításra kerüljön.

Felhasználási lehetőségek (Gá-Eb/2 övezet):
A terület tökéletes ipari, gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató és raktározási célú fejlesztések számára. Továbbá lehetőség van:

Igazgatási, irodai funkciókra,

Oktatási, kutatási, egészségügyi, sport és szórakoztató létesítmények elhelyezésére,
feltéve, hogy ezek a terület sajátos használatát nem korlátozzák.

Építési paraméterek:
Beépíthetőség: max. 50%
Minimális zöldfelület: 30%
Max. épületmagasság: 9,5 m
Bruttó szintterület (kereskedelmi célra): max. 10.000 m²

Terepszint felett megengedett bruttó szintterületet meghatározó szorzó: 1,6
Beépítési mód: szabadon álló, akár több önálló épület is elhelyezhető
Előkert mérete: 15 m

A terület mezőgazdasági művelés alól kivonásra került.

A Debrecen település vége táblától 5 km-re található.

Telekalakítás az építési övezetben 4000 m2-enként engedélyezett.

Kiváló lehetőség:
Ez a telek ideális választás lehet vállalkozók, fejlesztők és befektetők számára, akik ipari parkot, logisztikai központot, kereskedelmi egységeket vagy szolgáltatási infrastruktúrát terveznek létrehozni Debrecen egyik fontos gazdasági övezetében.

Amennyiben felkeltettük érdeklődését, ovábbi részletekért keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 15. Utoljára módosítva: 2025. 09. 01.

Telkek ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Debrecen m² ár

11 e Ft

91 e Ft 88%

Ennek az ára

Debrecen átlagár

291 M Ft m Ft

113.3 m Ft -157%