Eladó telek – Dabas

Eladó telek leírása

Kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkező ipari-gazdasági terület eladó Dabason, ipari parkban.

Dabas-Sári ipari parkban eladó egy több mint 7 hektáros kivett építési terület kiváló paraméterekkel:

Gip-ip övezeti besorolás, kiemelt fejlesztési terület ipari parkban:
- Beépíthetőség: 40%
- Építménymagasság: 18 m
- Legkisebb telekterület: 2000 m2- Minimum zöldterület: 25 %
A területre a következő létesíthető: Gazdasági célú ipari és egyéb gazdasági rendeltetésű szabadonálló építmények és raktárak. Kiemelt fejlesztési terület az ipari parkban. Településrendezési szerződés sajátos jogintézmény alkalmazásával, másfélszeresen meghalathatja a 18 méter maximális épületmagasságot, azaz lehet akár 27 méter magas is!
Az ingatlan Budapest felől az 5-ös számú főúton közelíthető meg, vagy az M5-ösön. Az M0-ás felhajtó 19 km-re van az ingatlantól. Aszfaltos útról a főút felől, murvás útról pedig az ipari park felől juthatunk az ingatlanra.

Közvetlen a telekhatárnál elérhető közművek:
Víz, villany, internet, gáz a telekhatártól 50 méterre elérhető (jelenleg csatornarákötési tilalom van érvényben a DAKÖV Kft.-nél, de a kapacitásbővítés-fejlesztés folyamatban van).

Irányár: 25 EUR/m2+ÁFA, azaz 1 835 850 EUR+ÁFA

A környező telkeken már működő vállalkozások ipari létesítményei találhatóak. Az ingatlan alkalmas könnyűipar, raktározás, logisztikai hasznosításra, igazgatási, kutatási vagy raktározási épületek kialakítására.A murvás út túloldalán eladó egy további egybefüggő 3 helyrajzi számon fekvő 23 hektáros kivett építési terület - mely már összközműves - 28 m2+ÁFA áron. A jelen hirdetett területtel összevonható (murvás út zsákutca, a telkek a végén tallálhatóak), így egy egybefüggő 30 hektáros területe lehet. 30 hektárból 10 hektár 50% beépíthetőséggel rendelkezik, a többi 40%.

Amennyiben további információra van szüksége az ingatlannal kapcsolatban, vagy fejlesztési elképzelései megvalósításához keres dokumentációt, kivitelezőt, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 11. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

Telkek ára Dabason

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dabas