Eladó telek

Csepreg

Eladó telek leírása

Csepreg határában a Bene-hegyi tónál, a Felső- Ruzsahegyi úton eladó, ez a 2170 m2-es Zártkert.
A gyönyörű, részben a tóra néző panorámával rendelkező telekingatlan termő gyümölcsfákkal várja új tulajdonosát.
A beépíthetőség 5%, mely lehetővé teszi gazdasági épület, vagy vendégház megépítését.
A képgalériában a telek pontos elhelyezkedését is megtekintheti.
MK besorolású övezet ami a helyi szabályozás szerint az alábbi követelményekkel bír:
1. Az övezet a szőlő, gyümölcs és kertművelési ágú területek kialakítására, és az ezzel kapcsolatos terményfeldolgozás, tárolás és vendéglátás építményeinek elhelyezésére szolgál.
2. Az övezetben birtokközpont nem alakítható ki.
3. Az övezetben lakóépület, vagy lakást is magába foglaló épület nem helyezhető el.
4.
a. Az övezetben telkenként egy terményfeldolgozó, tároló, pihenő, vendéglátó rendeltetést is tartalmazó épület és egy pince és présház építhető.
b. A telek megengedett legnagyobb beépítettsége 3%. Telkenként az épületek összes alapterülete:
ba) Vendéglátó rendeltetést is tartalmazó épület esetén legfeljebb 150m lehet.
bb) Vendéglátó rendeltetést nem tartalmazó épület esetén legfeljebb 60m lehet.
bc) A pince és a hozzá kapcsolódó présház esetén legfeljebb 50m lehet.
c. Az épületeket szabadonállóan, 3,0-3,0m oldalkert elhagyásával, a feltáró út melletti 10-30m-es sávban lehet elhelyezni. Pince és hozzá kapcsolódó présház 3,0-3,0m oldalkert, 10,0m előkert és 10,0m hátsókert elhagyásával kialakuló telekterületen belül építhető. Ettől eltérni, a telek morfológiai adottságaira tekintettel, településképi véleményezési eljárás keretében lehet.
5. Az övezet telkeit megosztani csak a szintvonalakra merőlegesen, a lejtő irányával megegyezően lehet.
6. Az épületek utcai homlokzatszélessége legfeljebb 7,0m lehet. Az épületek utcai homlokzatának Az épület homlokzatokat fehérre, vagy nyersszínűre meszelt, vagy festett vakolattal kell kialakítani. Az épületek oromfalas kialakításúak, szintvonalra merőleges tetőgerincűek lehetnek. A tető héjalására csak cserép használható. A nyílászárók csak faszerkezetűek lehetnek.
7. Az épületeket a kialakult terepre kell ráültetni. Szükség esetén az építmények alatt terepbevágással kell a terepszintet alakítani. Ettől eltérni csak olyan talajmechanikai szakvélemény alapján lehet, amely bizonyítja, hogy az építmény állékonyságát veszélyezteti a terepbevágás. A kialakult terep átalakítását az épületek elhelyezéséhez szükséges legkisebb mértékűre kell méretezni. Az épületek körüli burkolatok a kialakult terepviszonyok figyelembe vételével, azok legkisebb mértékű megváltoztatásával kell kialakítani.
8. Az övezetben cégtáblán, címtáblán és útbaigazító táblarendszeren kívül hirdető berendezés nem helyezhető el.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 08. Utoljára módosítva: 2025. 10. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csepreg