Eladó telek

Csemő

Eladó telek leírása

Pest megye, Csemő Zöldhalomban 3956 m2 alapterületű telek

A helyi építési szabályzat szerint mezőgazdasági terület (Mk-Z3), de a település belterületén helyezkedik el. Az ingatlan zártkerti besorolású, azonban művelés alól kivett, így nincs szükség kifüggesztési eljárásra, ami jelentős könnyebbséget jelent a vásárlás során. A telek beépíthetősége 5%.

A részben körbekerített telek kiváló lehetőséget nyújt mezőgazdasági célokra, állattartásra vagy akár lakhatási célok kialakítására. A terület sík, könnyen megközelíthető, így sokféle felhasználási lehetőséget biztosít. Közművek közül víz, gáz és villany az utcában elérhetők, így az ingatlan infrastruktúrája jól fejleszthető. Az ingatlan földút mellett található, azonban mindössze 50 méterre az aszfaltozott úttól, ami könnyíti a megközelítését.

Csemő Ceglédtől 10 km, Nagykőröstől 15 km, Albertirsától 18 km távolságra található. Helyközi autóbuszjáratok több irányba rendelkezésre állnak. Cegléd közelsége tovább növeli a telek vonzerejét, hiszen a város biztosítja a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyors és könnyű elérését, legyen szó bevásárlásról, oktatásról, egészségügyi ellátásról vagy munkalehetőségekről.

Csemőben minden mezőgazdasági besorolású területen változtatási tilalom van érvényben az új településterv hatályba lépéséig, mely 2026. első félévében várható. Addig sem építeni, sem telket alakítani nem lehetséges.

A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK és a támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Bank hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlan felújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Érdeklődés esetén várom hívását akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 25. Utoljára módosítva: 2025. 12. 21.

Telkek ára Csemőn

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csemő