A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 435

Novák Anita

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Kiváló logisztikai lokáció! 1,7 hektáros fejlesztési telek össztömeg-korlátozás nélküli behajtási lehetőséggel- igény esetén raktár/csarnok kivitelezéssel együtt is - eladó Soroksáron (Budapest XXIII. kerület), MO mellett!

ENGLISH VERSION BELOW!!

Kereskedelmi, szolgáltató vagy logisztikai bázist építene Budapesten, kiváló közlekedési kapcsolatokkal?
Budapest XXIII. kerületében, Soroksár forgalmas, kereskedelmileg rendkívül értékes és frekventált részén eladó egy 17.682 nm-es, gazdasági, kereskedelmi és szolgáltató (GKSZ) övezetbe tartozó fejlesztési terület. Az ingatlan óriási előnye, hogy össztömeg-korlátozás nélkül megközelíthető zónában található, így kamionok, nehézgépjárművek számára is korlátozásmentesen, könnyedén elérhető!

Fejlesztési potenciál és beépítési paraméterek:
A terület ideális telephely, raktárbázis, logisztikai központ, autószalon, kereskedelmi központ vagy gyártócsarnok létesítésére.
-Övezeti besorolás: GKSZ-2
-Beépítési mód: Szabadon álló
-Maximális beépíthetőség: 30% (akár 4800 nm alapterületű csarnok is felépíthető!)
-Szintterületi mutató: 0.55
-Maximális építménymagasság: 7,5 méter
-Minimális zöldfelületi arány: 50%

Közművek és infrastruktúra:
A terület részben közművesített, ami jelentősen meggyorsítja a beruházás megkezdését:
-Villanyáram: 3 * 32A telken belül (bővíthető)
-Víz: bevezetés alatt
-Egyéb: Fúrt kút is rendelkezésre áll.
-Saját lehajtóval rendelkezik, így ezt már nem szükséges kiépíteni.
-EXTRA: igény estén a felépítmény kivitelezését a tulajdonos vállalja, melyrők bővebb információval személyes megtekintéskor tudjuk egyeztetni.

Miért ez a terület a tökéletes választás az Ön vállalkozásának?
-Stratégiai elhelyezkedés: Soroksár ezen része kiemelkedő kereskedelmi csomópont, az autópályák (M0, M5) és a főbb tranzitútvonalak gyorsan elérhetőek.
-Súlykorlátozás mentesség: Nincs szükség külön behajtási engedélyekre, a logisztikai folyamatok zökkenőmentesen és költséghatékonyan szervezhetők.
-Rendkívül kedvező adózási háttér: Az ingatlan magánszemély tulajdonában van, így a vételár NEM ÁFÁ-s.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő ipari-kereskedelmi övezetében!

További információért, hivatalos övezeti kivonatért vagy a helyszíni megtekintés egyeztetéséért várom hívását a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 05. Utoljára módosítva: 2026. 07. 04.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XXIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

33 e Ft

59 e Ft 44%

189 e Ft 83%

Ennek az ára

XXIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

580 M Ft m Ft

102.4 m Ft -467%

203.2 m Ft -185%